Rainmar

Rainmar

пикабушник
пол: мужской
поставил 12317 плюсов и 97 минусов
проголосовал за 0 редактирований
1990 рейтинг 272 комментария 6 постов 4 в "горячем"
85

"Волчий" топор

Это мой последний топор, делал еще в апреле для знакомого в подарок его отцу. Потом хватать времени на это дело не стало.

"Волчий" топор Рукоделие без процесса, Топор, Своими руками, Рукоделие, Викинги, Длиннопост

Печально, что перед тем, как занялся топором, сломался адаптер, который я использовал для электролиза. Пришлось травить смесью медного купороса и соли (не так аккуратно, но зато быстро).

"Волчий" топор Рукоделие без процесса, Топор, Своими руками, Рукоделие, Викинги, Длиннопост

Топорище буковое, обработанное морилкой "махагон" (вроде бы, точно уже не помню) и пропитанное льняным маслом с небольшим добавлением пчелиного воска. После обработки прошелся еще войлочным кругом без особого нажима.

"Волчий" топор Рукоделие без процесса, Топор, Своими руками, Рукоделие, Викинги, Длиннопост

На топорище сделал чехол из кожи КРС толщиной 2 мм со шнуровкой. И чехол на топор из кожи КРС толщиной 3,5 мм с кнопкой.

"Волчий" топор Рукоделие без процесса, Топор, Своими руками, Рукоделие, Викинги, Длиннопост

Еще топорик побыл немножко в хлорном железе.

Надеюсь, что скоро найду время для продолжения творчества. Спасибо всем за внимание.

Показать полностью 3
30

Кожаная тренировка

Немного пошло название звучит, ну да ладно.
Доброго дня моим 30 подписчикам, очень давно ничего не писал. Устроился помощником кузнеца, работы много, времени на свои поделки не хватает.
Решил, что стоит немного развивать "кожаное" направление, так что иногда вечерами занимаюсь пошивом кожи. Еще потихоньку собираю соответствующий инструмент, сейчас из Поднебесной ко мне едут различные строчные пробойники, коврик для резки и всякая мелочь типа сменных лезвий на роликовый нож. Затем в планах заказать немножко инструментов по тиснению кожи, очень хочется попробовать.
Далее фото изделий, которые изготовлены на данный момент.

Портмоне.
Какое-то пиратское вышло. Делал знакомому за символическую сумму (рисунок такой хотел именно он, мне не особо понравился). Знакомый доволен, а я неочень, так как на мой взгляд можно сделать аккуратнее, нехватка некоторых инструментов сказывается (тех же строчных пробойников).

Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло
Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло

Кузнечный фартук.
Все края обшиты в целях защиты, кармашек на магните, ремешки на карабинах. Шил долго, каждое отверстие пробито шилом и прошито вручную.

Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло
Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло

Браслеты-наручники.
Попробовал сделать ради интереса, да и девушка думает, что такие изделия будут популярны, если хорошо получатся.

Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло
Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло
Кожаная тренировка Рукоделие без процесса, Кожа, Своими руками, Длиннопост, Кожевенное ремесло

Благодарю всех за внимание!

Показать полностью 6
71

Щит викинга своими руками

Недавно от друга поступил заказ на щит и топор викинга. И если топорами я занимаюсь довольно продолжительное время, то щит пришлось делать впервые.

Заранее прошу прощения за качество фотографий, все они сделаны на потрёпанного китайца из-за того, что не мог найти флешку для фотоаппарата.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

По простому пути я не пошёл, т.е. не стал вырезать из фанеры или покупать мебельный щит. Я приобрел несколько струганых сосновых досок с крытого склада, чтобы посуше были. Толщина доски 20 мм, ширина 95 мм.

Купил хороший столярный клей, соорудил небольшую приблуду для склейки досок из двух кусков фанеры и шпилек.

Доски распилил на фрагменты длиной 90 см, не очень экономно, но мне так было удобней, чтобы запас был больше при вырезании окружности.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Затем, как клей высох (в моём случае на следующий день), вкручиваем в центр заготовки саморез, к нему привязываем верёвочку, а к концу верёвочки карандаш.

Щит я решил сделать диаметром 78 см (вроде и не самый малый, но и не огромный), перед этим читал исторические справки по щитам викингов.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

После разметки выпилил окружность электролобзиком, а затем обработал одну сторону проволочной насадкой с целью браширования дерева.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Да, забыл, 5 мм толщины доски я снял электрорубанком. Хотел больше, но ножи на рубанке стали очень неравномерно снимать древесину и от продолжения процедуры я отказался.

Короче толщина щита вышла 15 мм.

Потом немного отшлифовал лицевую и тыльную стороны от больших заусенцев.

Умбон изготовил из листа стали толщиной 2 мм.

Из листа вырезал окружность (около 21 см), нахошёл подходящую по диаметру трубу и вытянул полусферу. В процессе немного подогревал заготовку в горне. Пользовался чуток закругленным молотком (доработал болгаркой) и половиной советской гантели в виде шара.

Первый умбон я порвал (скорее всего из-за проржавевших участков), а вот второй вышел неплохим. Глубина около 5 см.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Далее возвращаемся к деревяшкам. А именно выпиливаем отверстие под умбон. Размечал по тому же принципу, что и большую окружность.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

После я насверлил отверстий в умбоне и щите и расклепал алюминиевые заклепки. Рукоять щита выпилил лобзиком из березовой доски (от поддона неплохая осталась) и посадил на мебельные болты, чтобы можно было её снять в случае чего (вроде на стену щит вешать собирались, а там фиг его знает). Фотографии на данном этапе не делал, каюсь.

Кстати, отверстия вышли немного несимметричными, а всё потому, что мне очень хотелось поскорее доделать, а сил уже не оставалось. Лучше бы спать пошёл, ну да ладно.

Так как тема щита - валькирия, набросал подобие крыльев (нашёл в интернете похожую картинку с эскизом татуировки). На фото щит уже покрыт морилкой - махагон.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Нанёс рисунок с помощью пирографии и покрыл щит олифой, чтобы волокна дерева лучше проявились.

Затем приступил к обшивке края щита кожей. Шил сёдельным швом, использовал кожу толщиной 2 мм, в щите предварительно насверлил отверстий.

Если честно, задолбался обшивать (пальцы болят до сих пор), лучше бы гвоздиками прибил.(после обшивки еще проклеил немного кожу водостойким универсальным клеем).

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Вот так выглядит щит с обратной стороны. Данная лямка пока временная, скорее всего позже, как появится подходящая кожа, сделаю ремень для переноски.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост

Накладки на стыках из кожи толщиной 3,5 мм.

На историчность не претендую, но старался.

Благодарю всех за внимание.

Щит викинга своими руками Щит, Викинги, Своими руками, Рукоделие с процессом, Длиннопост
Показать полностью 9
327

Аналог охотничьего ножа Арагорна

Совсем недавно поймал вдохновение за пересмотром трилогии "Властелин колец". Захотелось сделать что-то из этого фильма, чтобы и не самое сложное и получилось более менее похожим на оригинал. Выбор пал на эльфийский охотничий нож Арагорна (картинка из интернетов).

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

Заготовкой снова стал кусок рессоры, который в процессе ковки я выпрямил, отпустил сужения на лезвие и остриё.

После этого была довольно долгая шлифовка, дабы убрать следы ковки, чтобы в дальнейшем хорошенько отполировать клинок.

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост
Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост
Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

Безумно не хватает гриндера (буду копить на него), чтобы аккуратно выводить грани и лезвие. Все операции делаю ручным электроинструментом, а также напильниками, шкурками и т.д.

Гравировку на ноже делал гравером (мой просчет, надо было травить), получилось неаккуратно (рукожопно, если быть откровенным), совсем не по-эльфийски.

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

Гравировка с обеих сторон клинка одинаковая, ну почти одинаковая, я старался.

Для закалки пришлось найти трубу приличного диаметра и заполнить ее маслом, чтобы целиком погрузить изделие.

Отпуск производил дома в духовке при 200 градусах в течение часа. Спасибо @Santiag0o!

Затем сделал заготовки из дуба для рукояти (тот же дуб, что и в прошлом посте).

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

Рукоять посадил на три отрезка медной трубки и эпоксидку. После того, как эпоксидка высохла, хорошенько зашлифовал её, пропитал морилкой и олифой.

Никакие ножны не делал, пока нет кожи и навыков (в ближайшие выходные еду за кожей, буду пробовать). Вместо ножен, сделал ящик-футляр.

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

Общая длина ножа вышла около 42,5 см. Толщина 8 мм. По параметрам ГОСТ к Х/О не относится.

С рукоятью немного прогадал, коротковата (мне норм, для отца маловата). В следующий раз буду внимательней к этому относится.

Все фото сделаны на телефон поднебесного производства, качество не ахти. Прошу простить!

Аналог охотничьего ножа Арагорна Властелин колец, Арагорн, Рукоделие с процессом, Нож, Своими руками, Длиннопост

По итогу нож не сильно похож на оригинал, я очень упростил рукоять, да и форма лезвия отличается. Не сказать, что я пытался сделать копию, но могло быть и лучше.

Почему-то не сделал фото правой стороны клинка.

П.С. Спасибо целым двум моим подписчикам и всем читателям!

П.П.С. Заранее благодарю за конструктивную критику и советы!

П.П.П.С. Меня взяли учеником в кузницу, чему я очень рад.

Показать полностью 7
107

Тесак/нож по мотивам "Хоббита"

Когда твои руки "почти из жопы", но пытаешься что-то смастерить.
Мне очень приглянулся один из тесаков/ножей гномов из трилогии " Хоббит", и прямо таки напало вдохновение. Для поделки использовал кусок рессоры от "бычка".
А примером послужил концепт-арт, найденный в интернете.

Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост

Я не кузнец, и никто меня этому не учил. Пытаюсь научиться сам, читаю литературу и статьи, смотрю ролики по "тытрубе". Можете закидать тапками, косяков хватает.

Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост

Арт являлся только примером, общей концепцией.
После непродолжительной ковки, было очень ОЧЕНЬ много шлифовки. Затем нанёс гравером простой рисунок и закалил сие чудо (2 секунды в чистой воде и затем в машинное масло). После закалки, тесак кинул в горн, где он лежал вместе с остывающим углём (отпуск).

Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост

После этих процедур приступил к рукояти. Использовал старый дуб, из которого сделал две накладки, и медную трубку. Для склейки взял эпоксидку.

Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост
Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост

Общая длина получилась почти 40 см, вес около 1,3 кг. Толщина 9 мм (согласно ГОСТ ножи толще 5-6 мм к ХО не относятся).
Ножны из двух березовых досок, рисунок нанесен выжигателем.
Ножны пропитаны олифой, рукоять тесака пропитана льняным маслом.

Тесак/нож по мотивам "Хоббита" Хоббит, Тесак, Рукипочтиизжопы, Рукоделие с процессом, Своими руками, Длиннопост
Показать полностью 5
16

Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке"

Хочешь почувствовать себя настоящим викингом? Ощутить в руках небывалую мощь? Тогда тебе необходим этот топор!

(Внимание! Увеличение детородного органа не гарантировано). Шутка.


Уж не знаю какой из меня писатель, но моя "вторая половина" практически заставляет выложить пост.


Суть в том, что между делом(ами) закончил очередной топор. Дал небольшую волю фантазии и вышло вроде неплохо (данный экземпляр не первый, делал до этого и другие).

Сам топор советский, купил его в месте, где принимают чермет. Почистил, придал желаемую форму (тут главное сильно не перегревать металл при обработке) и стал выдумывать, какой рисунок на него нанести (результат перед вами).


Рисунок наносил электролизом (солёная вода, "+" в воду, "-" на топор). Перед этим делом нарисовал на топоре набросок маркером, части которые не должны вытравливаться закрасил лаком для ногтей (Гламурно, да?). Иногда использую гравер и хлорное железо (зависит от рисунка и желаний).

Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками

Делал это не сильно аккуратно, так как должен выйти немного "состарившийся" топор.

Получилось следующее...Рисунок глубокий, пальцами ощущается отчетливо.

Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками
Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками

После всех этих манипуляций приступил к рукояти (топорищу). В одном из строительно-инструментальных магазинов нашел очень толстые и длинные заготовки из березы. Затем насадил топор, расклинил на 5 дубовых клиньев (в процессе использовал эпоксидку и бинт). Рукоять пропитана морилкой и льняным маслом. К сожалению этапы с подгонкой рукояти не запечатлел, виноват.

По итогу топор вышел довольно сносным.

Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками
Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками

На этом дело не закончилось. Топор мне очень понравился из-за чего решил поселить его в отдельную хату, а именно сделать ящик-футляр. Из материалов - взял поддон из сосновых досок и куски фанеры (давно уже без дела валялись). Также понадобилась рояльная петля, немножко саморезов, куски карпета и чуток фантазии.

Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками
Топор "Хугин и Мунин" в "подарочной упаковке" Топор, Ручная работа, Длиннопост, Своими руками

Благодарю за оказанное внимание, если таковое будет! Не считаю себя каким-то выдающимся "рукодельником", так что к критике готов. Дельные советы тоже не помешают.

Комменты для минусов прилагаю.

Показать полностью 7

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!