AlexGrib

Сразу после сшивки можно получить эскиз плана и отдать его в работу архитекторам:

На сферических фотографиях можно измерить любые элементы, попавшие в область сканера:

После вставки в программу создания 3d объектов и установки сечений, разрезов, расстановки осей, получаем следующую проекцию (редактируется по лучшему сечению, как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости):

Можно измерить высотные отметки, размеры сечения элементов:

При анализе продольного сечения балки был выявлен изгиб несущей металлической балки в вертикальной плоскости:

Таким образом, за три дня получили полную информацию для изготовления обмерных чертежей (планы, разрезы, фасады), 3d модели, отклонения от проектного положения, полная фотофиксация со сферическими фотографиями. С лазерными дальномерами и тахеометром на это ушло бы минимум 2 недели, при этом охват обмеров был бы в районе 30%.

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Работы по перепланировке помещения можно начинать после получения от ОМС «Решения о переводе»

После проведения работ по перепланировке помещения ОМС формирует приёмочную комиссию, которая оформляет «Акт приёмочной комиссии», который подтверждает завершение работ по перепланировке помещений и готовность к эксплуатации.

При использовании нежилого помещения в жилом доме должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования:

1. СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"

2. Правила и требования пожарной безопасности закреплены в следующих нормативных актах:

• Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») – содержит основные требования пожарной безопасности к административным зданиям.

• Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ («О пожарной безопасности») – определяет основы мероприятий по пожарной безопасности и деятельность Федерального государственного пожарного надзора.

• Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

• Свод правил СП 12.13130.2009, утвержденный приказом МЧС России №175 от 25.03.2009 – определяет категории помещений по степени взрыво- и пожароопасности.

Перед принятием решения о проведении ремонта, реконструкции или перепланировки, необходимо провести обследование технического состояния

При эксплуатации зданий и сооружений первое обследование технического состояния проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем, обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в десять лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений должен проводиться в постоянном режиме мониторинг.

Кроме того, обследование технического состояния строительных объектов проводят в следующих случаях:

а) по истечении расчетного срока службы объекта;

б) при модернизации и реконструкции объекта, во время которой в существующую конструктивную систему добавляют новые элементы конструкции;

в) при проверке возможности существующей конструкции выдерживать нагрузки, связанные с ожидаемыми эксплуатационными изменениями в использовании данного объекта;

г) в случае любого вида ремонта (комплексного, капитального, текущего) зданий и конструкций, подвергшихся износу при длительной эксплуатации;

д) при проверке эксплуатационной пригодности конструкций после аварийных воздействий (землетрясения, пожара, взрывных воздействий и т.п.);

е) при проведении технического мониторинга;

ж) при изменении природно-климатических условий места расположения строительного объекта.

При оценке технического состояния анализ и расчет существующих конструкций необходимо выполнять на основе требований действующих нормативных документов, и результатов обследования. Отмененные нормативные документы, действовавшие в период проектирования первоначальной конструкции, а также численные данные, правила и методики, не рассматриваемые в действующих нормативных документах, могут быть использованы только как вспомогательные материалы.

Оценка категории технического состояния также необходима при определении предельных дополнительных деформаций основания фундаментов существующих зданий и сооружений окружающей застройки, расположенных в зоне влияния нового строительства или реконструкции.Основным результатом работы по обследованию технического состояния строительных конструкций является оценка категории технического состояния, которая включает анализ результатов испытаний материалов и конструкций, окончательное определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов несущих конструкций с учетом выявленных дефектов. Итогом работ по обследованию является заключение по результатам обследования, содержащее оценку технического состояния объекта, сведения о выявленных дефектах конструкций и рекомендации по их устранению, а также рекомендации по мониторингу. Результаты обследований должны быть достаточны для выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений.

Оценка категории технического состояния также необходима при определении предельных дополнительных деформаций основания фундаментов существующих зданий и сооружений окружающей застройки, расположенных в зоне влияния нового строительства или реконструкции. Такие результаты технического обследования сооружений допускается использовать при сроке давности выполнения технического обследования, не превышающем 3 года и не превышающем 1,5 года для сооружений с соответствующими категориями технического состояния на основании требований примечания 4 таблицы Е.1 СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».