0

Зов помощи

Пикабушники - люди разные. Подскажите как из ситуации выйти? Подруга сдаёт 3-х комнатную квартиру (не от лучшей жизни). Договор заключён на 5 человек-проживающих. Налог государству не оплачен. Арендатор сдал 2 комнаты в субаренду (один из субарендаторов сообщил, но свидетельствовать в пользу подруги не будет, т.к. тогда ему не вернут залог) и вместо 5 человек, проживают более 10. Что делать и как расторгнуть грамотно договор? Спасибо за внимание.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Минусы сюда((
0
Автор поста оценил этот комментарий
Кто собственник квартиры?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Подруга единственный собственник
2
Автор поста оценил этот комментарий
Зависит как договор составляли. Там может хватить одного звонка в полицию(участковому) или же юрист,суд,штрафы.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
На каком основании? Вдруг не застанут подселенцев в квартире или скажут что гости.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
На самом деле надо начинать с чтения договора. Начать с субаренды, потом можно придумать что-то еще, а в крайнем случае, всегда остается вариант насилия)))
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Крайний случай не вариант, она девушка мягкая и так не сможет, там дети. Договор утром почитаем и к юристу обратится. О субаренде прописан запрет.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Главное, чтобы риэлтор не был в сговоре с арендатором. Ведь он же скорее всего и нашёл его.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я ей тоже это сказала
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда нет смысла пост пилить.
Как было сказано выше, поговорить по душам с участковым или обратиться к юристу(это не так уж дорого стоит).
Или третий вариант, если оплата за квартиру устраивает и квартиросъёмшики несут ответственность за квартиру в отсутствии хозяев, то болт на эту ситуацию положить.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. Я ей все передам. Думаю договор уже проработанный, его риэлтор составлял. Но к артисту - хорошая идея.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если есть договор и в нем не указано право сдавать в субаренду, или условия нарушены - в суд. На налоги это никак не влияет, просто если налоговая очнется - уже другой спор будет
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А как доказать то? Вот в чем проблема
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Читайте первое предложение, а не то, что хотите прочитать.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Договор сам не видела.
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Расторгатель двуручный.

Проверено веками использования.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Жопа у него и так на две половинки.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

молодец чувак))

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сложно не согласиться (
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дать пизды арендатору. Выгнать посторонних (при возражениях тоже дать пизды). После этого пусть живёт дальше, если условия договора устраивают.

Если не получается дать пизды самостоятельно - нанять специально обученных людей. Будет надёжнее, быстрее и дешевле, чем с судами, адвокатами и полициями валандаться.


"как расторгнуть договор"

Просто послать нахуй. Пусть идёт в суд, тратит время и деньги, если ЕМУ это надо (скорее всего нет).

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну выгонит она его. Он в суд обратиться. А как доказать что он нарушил договор? Я так предполагаю, что это его заработок. Так что продлять договор не имеет смысла. Он требует залог, а подруга готова налог оплатить (в 2,5 раза больше чем залог), чем ему отдать залог. На доверии все было. Сейчас признает что глупо. Жильцов не трогала, приехала первый раз только после звонка. Идеальный арендодатель. Единственную просрочку простила, вошла в положение.
показать ответы