Зов помощи⁠⁠

Пикабушники - люди разные. Подскажите как из ситуации выйти? Подруга сдаёт 3-х комнатную квартиру (не от лучшей жизни). Договор заключён на 5 человек-проживающих. Налог государству не оплачен. Арендатор сдал 2 комнаты в субаренду (один из субарендаторов сообщил, но свидетельствовать в пользу подруги не будет, т.к. тогда ему не вернут залог) и вместо 5 человек, проживают более 10. Что делать и как расторгнуть грамотно договор? Спасибо за внимание.