Заочное голосование ОСС в нашем доме
Итак, 1 апреля стартовало якобы ежегодное (на самом деле первое за 13 лет) очередное собрание собственников, инициированное УКашкой. Как мы не просили, но собрание объявили строго в заочной форме. Ну, и фиг с ними, мы сами с усами :P
Не могу сказать, что в первый же день жильцы рванули заполнять и сдавать бланки, но худо-бедно процесс шёл. В какой-то момент мы начали замечать, что бланки из ящика для голосования торчат и старательно их запихивали внутрь. Ящик узкий и много туда не напихаешь.
Жильцы начали роптать на тему утечки паспортных данных из бланков и отказываться вносить их в бюллетени. А нет паспортных данных, считай, нет и бюллетеня - недействителен. Недействительные бланки - нет кворума. Может, УКашка этого и добивается? Вопросы-то не в нашу пользу, кроме одного.
Посовещавшись, решили под видеозапись вынуть торчащие бланки, упаковать и написать кляузу в ЖИ. А копию отправить в УК, чтоб их завтра с утра подорвало ))) Что и было сделано полчаса назад, с приложениями фото и видео. На фото, естественно, указаны дата и время. Заодно и про листовки написали, и про отказ выдать реестр собственников.
Ждём результатов )))
Предыдущий пост со сканами листовок - Управляшка занервничала?
Элементарно: УК тупо подделает голосование. И скажет что оно было тайным, то есть не имеет право разглашать, КТО ИМЕННО так единогласно проголосовал.
Решение в лоб: провести собрание самим, УК забыть пригласить. Ибо не обязаны, они не являются собственником, а значит их можно просто уведомить по факт состоявшегося собрания и о принятом решении.
А решение принять такое: НЕ ПЛАТИТЬ за действия, не заказанные легитимным путём (собранием), поскольку таковые совершаются НЕ в интересах собственников. Интересы собственников можно узнать, проведя собрание, или присутствуя на проводимых. Заочные собрания не являются легитимными, ЕСЛИ не обеспечена защита от подделки. В частности, НЕ ГАРАНТИРОВАНА адресная доставка бюллетеней лично в руки, уникальность каждого бюллетеня, контроль количества тиража, и не-попадание бюллетеней заинтересованным третьим лицам, В ОСОБЕННОСТИ управляющей компанией.
Отдельно принять решение ОТКАЗА от оплаты действий управлющей компании вследствие отсутствия договорных отношений с собственниками, а также ВЫМОГАТЕЛЬСТВА денег за неоказанные услуги; действия, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ услугами; несовершённые (фиктивные) действия.
Грубо говоря, УК может быть назначена и не собственниками. Но вот только действия являются УСЛУГОЙ только если они заказаны. Если их заказал кто-то другой — это услуга кому-то другому. Если это орган власти — то это ему и услуга, он и обязан за неё платить. В частности, за так называемую "придомовую" территорию, которая даже не выделена в натуре, и вообще не ваша.