Замена стояков по программе капремонта, нужна помощь
Здравствуйте, в нашем доме идет замена стояков гвс, хвс по программе капремонта,
Здравствуйте, история такова, Санкт-Петербург, кирпичный дом 86г постройки, состояние стояков гвс, хвс было признано аварийным, город выделил субсидию, общим собранием ТСЖ большинством решили проводить капремонт, и второй год в нашем доме меняют стояки. дошла очередь и до моей квартиры, 3го декабря пришла бригада, в которой только 1 человек более-менее говорит по русски, приступили к работе, железные трубы начали менять на полипропилен, такого-же диаметра, от меня (2 этаж) прошли вниз в магазин на первом, вверх не пошли тк вдруг выяснилось что соседка сверху отказывается предоставлять доступ к стоякам, тк по проекту дома они зашиты в нише возле вентканала, а у нее "ремонт", соединили метал пластик гебой, в кладовке заменили на метр ото пола, в туалете гвс на 40см, хвс на 150см и заменили подводку к полотенцесушителю снизу (после этого он греть перестал), сам полотенцесушитель обещали заменить позже, а дыры из подвала обещали запенить завтра. Побегал за этими мастерами недельку чтоб запенили дыры из подвала и починили ПС и мне надоело. Почитал санпин 40-102-2000, из него получается что как нельзя делать у меня и сделали, а как нужно так ничего не сделано, связался с администрацией района, сказал что у меня есть вопросы по качеству проводимого капитального ремонта и мне очень хочется пообщаться с инженером технадзора, от администрации, курирующего наш объект. По наивности подумал что они везде делали как надо, а только у меня, к окончанию ремонта решили схалтурить, я думал инженер то их наставит на путь истинный, объяснит что деньги города просто так не появляются, и тратить их надо как следует, и ремонт надо делать качественно - как же я ошибался.
В итоге мне позвонила бабушка, представилась инженером технадзора аароновной, и пояснила что по снипам строить вообще не обязательно, и ничего что внутренний диметр труб стал меньше на треть, в пластике вода лучше течет чем в железе, а если мне так нужны гильзы на трубах в проходе меж этажных перекрытий, так и быть, мне их поставят. И вообще молодой человек, вот телефон прораба, звоните ему. Я грю а по проекту какие трубы должны быть? А у меня нет проекта! А какая температура теплоносителя и давление? А я не знаю!
Позвонил прорабу, озвучил что хочу чтобы мне перестало вонять из магазинного склада, чтоб его "мастера" запенили дыры в межэтажных перекрытиях, это можно сделать даже из магазина, необязательно меня дома ловить, и починили подводку ПС. Коля грит - ок, вопрос у меня на карандаше! И все, тишина.
Снова звонит инженер технадзора, мол я к вам во вторник приду, будьте дома.
-зачем?
-посмотрю ваши стояки, сделаю кое-какие фото, заодно на вас посмотрю, чего это вы меня жалобами закидать решили, совсем работать не даете!
еще долго говорили, старушку совсем понесло в конце разговора, грит наверное вы человек такой плохой, что соседи специально стояки менять не хотят, что у вас прорвало. Стоп при чем соседи? Вопрос с соседями решаю через тсж, от вас , как от специалиста по технадзору мне нужны было мнение о качествые проводимого ремонта, я его услышал, давайдосвидания, кстати у меня во вторник много дел разных, сейчас вспомнил.
Позиция инженера мне стала понятна, отписаться наверх что все ок, просто человек ничего не понимает, потому и жалобу такую написал.
Что делать с соседями мне не очень понятно, больше месяца назад написал председателю ТСЖ заявление с просьбой решить вопрос с доступом мастеров в квартиру надо мной, путем досудебного, судебного урегулирования, председатель обращение зарегистрировала, на моей копии расписалась, это единственный законный способ обязать соседку пустить мастеров. Сейчас позвонил председателю, она говорит что в суд они подавать не будут, мол ваша соседка подписала официальный отказ, там написано что в случае протечки она несет материальную ответственность, да и пока решения суда дождешься - капремонт уже закончится.
Внимание вопрос, я могу обратиться в суд с иском к соседям о предоставлении доступа к стоякам?
Или надо подавать в суд на бездействие тсж и обязать тсж подать в суд? Второй вариант конечно в разы дольше будет, а первый не уверен что примут к производству, тк я не тсж, а его член.
фото проведенных работ
в ванной еще советский ремонт потому как планировал сделать ремонт в 17, после замены стояков, но их начали менять только в конце 19го
