Задаток за квартиру⁠⁠

Всем привет. Наверное вопрос к лиге юристов.

15 марта 2020 года мы внесли задаток за квартиру собственнику посредством перевода на карту, так как он проживает в другом городе, а квартиру показывал его сын. Был составлен договор задатка с условием возврата двойного задатка по вине продавца и одинарного задатка по нашей вине. Вплоть до 30 марта мы просили предоставить справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и спрашивали когда приедет собственник, так как ситуация в Москве накалялась и мфц планировали закрыть. Собственно, мфц закрылось, мы и собственник не предпринимали никаких действий для покупки данной квартиры, то есть никто не направлял договор купли продажи другой стороне и ранее запрошенные справки со стороны продавца предоставлены не были. 30 апреля истёк договор задатка. Мы позвонили и попросили вернуть хотя бы половину суммы задатка, так как ситуация в мире сложная и сделка не была совершена. Он наотрез отказался. Нами была составлена досудебная претензия и направлена в вотсап и по почте, в которой мы уже требовали двойной задаток в связи с умышленном затягивании сделки и не предоставлении справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Помимо этого указали, что до сих пор готовы приобрести эту недвижимость по цене указанной в договоре задатка(они умышленно занизили по кадастровой стоимости уходя от налогов). Собственник сообщил, что мы фальсифицируем события и шантажируем его. В свою очередь мы подготавливаем иск, не обращаясь к юристам, так как сумма задатка 50к. Подскажите каковы шансы, учитывая эпидемиологическую обстановку(мфц закрыты до сих пор), вернуть задаток хотя бы в однократном размере? Помимо этого есть принскрин где собственник 9 апреля заново разместил объявление на циане.