Вопрос в лигу юристов⁠⁠

Добрый всем, подскажите как будет делиться наследство в следующих условиях:
Есть семья Петровых - отец, мать, сын и дочь. Также есть два брата Ивановых - каждому их братьев принадлежит по 1/2 квартиры общей площадью 64м2. Братья ивановы в квартире не проживают, а сдают ее семье Петровых и предлагают семье Петровых выкупить квартиру. Но у семьи нет денег на всю квартиру, но есть половина денег. Тогда один брат продает им свою долю в квартире, право собственности регистрируют на мать. спустя два года накопив денег отец выкупает вторую половину у второго брата, но оформляет право собственности на себя. Чуть позже внезапно от сердечного приступа умирает мать не оставив завещания.
Как будет делиться наследство?
Два моих знакомых юриста( специализирующиеся в другой области права, поэтому допускающие, что могут быть неправы) предположили два разных сценария:
1. Отец наследует 1/4 доли квартиры как часть совместно нажитого, после чего оставшаяся 1/4 делится на трех наследников первой очереди. По итогу доли распределяются следующм образом: Отец-5/6, сын-1/12, дочь, 1/12.
2. Совместно нажитым имуществом является квартира. доля отца в совместно нажитом состовляем 1/2, которая уже на него оформлена. поэтому вся доля матери делится на трех наследников первой очереди. По итогу доли распределяются следующм образом: Отец-2/3, сын-1/6, дочь, 1/6.