Вопрос сметчикам-строителям или оценщикам⁠⁠

Я сам не заинтересован в разведении срача. Вот просто пример, есть такой приказ  -Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. № 7/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2014 года”

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации

на I квартал 2014 года (в рублях)

10 Московская область 49 730

Есть аналогичная нормативка для определения стоимости строительства.

Но это все относится к жилью.

Применимо к моей проблеме.

Есть многоярусный паркинг на 260 машиномест, с дополнительными помещениями под магазины-склад. Рыночная стоимость 1 машиноместа определена оценщиком - 412 000 за машиноместо.

У меня по договорам долевого участия продано 170 машиномест, стоимость за 1 машиноместо 100 000, то есть в 4 раза ниже определенной рыночной стоимости. Суд говорит, что раз я не оценивал "оптовую" продажу, то и вопросов к ответчику нет. Но суд тупо взял и просчитал это обычно продаже, а ДДУ это немного другое.

Вот я и хочу показать, что к примеру если средняя стоимость 1 метра такой конструкции составляет 10 000 рублей, то при площади 15 кв.м реализации по 100 000 за машиноместо идет в убыток.