Вопрос по жилью⁠⁠

есть пустая комната в общаге, в которой три собственника. я, брат и отец.
с отцом отношения не поддерживаем, не общаемся. налог на свою долю исправно платим. знаем, что отец в этой комнате тоже не проживает, живет у своей матери в деревне.

мы не знаем, платит ли отец коммуналку, и не знаем, как узнать. возможно через ук, но они на звонки не отвечают, по отзывам от людей, знаю, что все вопросы только при личном обращении рассматривают.

а вопрос вот в чем. как можно законно отказаться от своей доли? ни мне, ни брату она не нужна. на будущее тоже, когда была там последний раз 13 лет назад в конате проживали тысячи незаконно проживающих тараканов. и это проблема всей общаги, никто ничего делать не хочет в этом доме - рассаднике алкашей и нариков

написали бы дарственную на отца, но мы не знаем его контактов, а когда узнавали то отец бросал трубку и менял номер телефона. брат ездил к его матери в деревню, ворота не открыли, хотя мы видели что в доме кто-то есть, так как шевелились занавески

вообще, возможно что за 12 лет необщения там и долг за коммуналку огромный
посоветуйте пожалуйста, как действовать?