Вопрос межевания⁠⁠

Уважаемая Лига юристов, прошу помощи и анализа ситуации опытным взглядом.
У мамы частный дом+небольшой участок земли, который огорожен забором, все расположено посередине длинной улицы, соседи есть с трех сторон от забора. Буквально на днях появляется претензия от соседки с правой стороны и еще одна претензия от соседей посередине, о том что "мы захватили их участок земли на метр, о чем свидетельствует подписанный акт о межевании (который они делали в 2011г), который якобы подписывала бабушка (на тот момент хозяйка участка, когда была жива [земля пухом]).
Про эту процедуру мама и не знала, не слышала, никаких вторых подписанных экземпляров у нас нет. Бытуют сомнения по поводу этих подписей, да к тому же в тот период бабушке уже было очень худо, как физически, так и морально, поэтому могли как то воспользоваться ситуацией.
На данный момент, нашли старые документы на дом и размеры участка, запросили копии этих подписанных документов в архиве, видимо все сходится к судебному процессу, но каковы вообще шансы, не ясно.
Просто прошу оценить ситуацию вашим взглядом.
Без рейтинга
Спасибо!