В Госдуме рассмотрят штраф в 50 тыс. рублей за сдачу квартиры без договора и без согласия соседей⁠⁠1

Ну все - прощай неофициальная сдача квартир. 50 тысяч рублей штрафа за каждый выявленный факт теневой аренды - это всё!

Группа депутатов Государственной думы направила в правительство Российской Федерации законопроект, который предусматривает наложение штрафов до 50 тысяч рублей за сдачу жилья в аренду без оформления официального договора найма, аренды или безвозмездного пользования.

Кроме того, предлагается аналогичный штраф для собственников, которые сдают квартиру без согласия владельцев соседних или прилегающих помещений. Об этом говорится в документе.

Ранее в Госдуме был зарегистрирован законопроект, обязывающий собственников получать письменное согласие от соседей, если квартира передаётся в наём без оформления соответствующего договора и его официальной регистрации в соответствии с требованиями законодательства.

В пояснительной записке отмечается, что предоставление помещений в многоквартирных домах без заключения договора найма (в том числе для краткосрочного проживания), либо передачи на основании другого законного основания, влечёт административную ответственность. Для граждан предусмотрен штраф в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - от 10 до 20 тысяч рублей, а для организаций - от 20 до 50 тысяч рублей.

Также предлагается устанавливать такие же размеры административных наказаний за аренду квартиры без получения письменного согласия собственников жилья, находящегося по соседству, - для физических лиц от 5 до 10 тысяч, для должностных - от 10 до 20 тысяч, для юридических - от 20 до 50 тысяч рублей.

По словам соавтора инициативы, первого заместителя председателя думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, цель изменений не в том, чтобы обязать собственников собирать подписи соседей, а чтобы стимулировать их оформлять договоры аренды согласно действующему законодательству. Особенно это касается краткосрочной аренды. В этом случае все будут платить налоги и казна получит много денежных сборов.

Кошелев подчеркнул, что проблема заключается не только в уплате налогов арендодателями. Важно, чтобы органы власти имели возможность отслеживать, кто фактически проживает в сдаваемом жилье, особенно если человек там не зарегистрирован.

«Если квартиру сдают как гостиницу на сутки или несколько дней, правила должны быть аналогичны гостиничным. При заселении в отель у клиента проверяют паспорт, сканируют его, вносят данные в базу, и только после этого выдают ключи. Таких же принципов стоит придерживаться и при сдаче жилья в аренду», - резюмировал он.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.