УК не ремонтирует двор
УК ООО Наш Дом не ремонтирует асфальт во дворе, а прокуратура считает что так и надо.
Начнём с начала.
Я живу в Нижнем Новгороде, по адресу ул. Мельникова, 18/2 с девяносто лохматого года (привет г-ну Куликову, которому сообщают о моей активности в сети).
Несколько лет назад (10), у нас во дворе (соседние дома 18/1 и 18) ремонтировали асфальт (см. карту).
Мой двор - не отремонтировали: ни проезд (красная крякозябра) ни пешеходную дорожку (жёлтая отметка).
Я сходил в ЖЭК и спросил почему так?
Милая дама пояснила что т.к. у нашего дома самая большая задолженность, то нас в следующем году будут ремонтировать. Потом была версия о том, что нас с дороги не видно, а потом что мы заявление не писали.
Время шло, поменялась администрация и появились новые правила.
Теперь собственник сам следит за своим имуществом.
Межевание провели ещё 2010 году и в соответствии с ЖК РФ (ст. 36) и договором управления пешеходная дорожка и проезд входят в общедомовое имущество (ОДИ).
Так же УК ООО Наш Дом в соответствии с договором управления многоквартирным домом обязалась производить ремонт общедомового имущества.
Но вот беда, по другому адресу, в 2016 году, прокуратура автозаводского района выходила в суд к УК ООО Наш Дом, по ремонту проезда около дома... И суд присудил ремонт придомового проезда провести администрации автозаводского района. И всё. Теперь УК ООО Наш Дом ссылается на это решение и отправляет меня к администрации автозаводского района. Ну и что, что в РФ нет прецедентного права и по моему адресу может по другому быть. Администрация автозаводского района, конечно, говорит, что вот Вам ГК РФ ст. 210 - бремя содержания лежит на собственнике. Ну и что, что прецендент. У нас не Америка, говорят в администрации, пока нет решения по твоему адресу, смотри межевание и ГК с ЖК.
Ладно, обратился в жилищную инспекцию и прокуратуру. О, жилинспекция, и г-н Федюкин особенно... В общем пока не прикажет начальство, защищать не особо кто рвется. Мне 3 года потребовалось, чтобы жилинспекция начала читать ЖК РФ и договор управления. А так - обычная отмазка - вот помните в 2016 году прокуратура обратилась и суд присудил? Ну вот - прецендент. А на администрацию мы не влияем, мы же жилинспекция (что верно).
Я к тому времени был не гордый уже, обратился в прокуратуру автозаводского района, с просьбой посодействовать в реализации законных прав по нормальному содержанию проезда и тротуара в моём дворе. И вы не поверите, прокуратура действительно обратилась в администрацию автозаводского района. Но вот только администрация, дала ответ не прокуратуре, а мне, в том, что я к ним уже обращался по этому вопросу, и они мне дали ответ, что это не их зона ответственности. Прокуратура автозаводского района, отчиталась, что мне дан ответ. Всё замечательно. Только вот ремонт дороги никто так и не делает.
Ладно, я сходил на личный прием в прокуратуру автозаводского района, и высказал свои доводы, о том что договором управления, содержание предусмотрено управляющей компанией, межевание проведено, а прецедентное право отсутствует. И что Вы думаете?
То есть, опять прецендент! Ну и что, что межевание и договор, ну и что, что у меня тупиковый двор (см. карту выше). И как следствие:
Смотрите в пункт "е".
Действительно. А то, что договором определен состав общего имущества, и межевание произведено, мы на это не смотрим.
Как удобно.
Но молодцы прокуратура, написали в администрацию района, где им пообещали, при наличии средств, может отремонтировать дорогу и тротуар, до 2024 года.
Художественное отступление.
Вот у меня была машина, и налоговая ежегодно начисляла транспортный налог. Если я и вместо оплаты этого налога напишу, что, мол, да, я осознаю что надо платить налог и содержать дороги, но к сожалению в данный момент моим бюджетом не предусмотрена оплата указанного налога, но как только у меня появятся деньги на это, я обязательно сразу же рассмотрю вопрос по оплате указанного налога. Смешно?
Но это работает только когда мне что-то сделать, если же я должен, то будь обязан.
Воз и ныне там, управляющая компания - ссылается на судебную практику, жилищная инспекция вроде бы начала читать договор управления и жилищный кодекс, администрация района - ссылается на гражданский кодекс и говорит что нет у нас прецедентного права, а прокуратура вспоминает свою победу от 2016 года. Асфальт как был разбитым так и остался.
Но я не теряю духа.
Денег у меня нет и не предвидится, а время есть.
