Тяжба с застройщиком
Уважаемые знатоки юридических тонкостей приемки квартир, нужен совет. В декабре 2024 получил квартиру, получал со специалистом по приемке квартир. Все недостатки зафиксировали, посудились, мне присудили мои 3% от стоимости квартиры, жду выплат (сейчас мораторий) Но есть нюанс: квартиру я приобретал с установкой кондиционера от застройщика, а при приемке (напоминаю, в декабре) его удалось проверить лишь на то, что он включается. В мае 2025 года пришел его черед к использованию, но как оказалось- он работает только как вентилятор, не холодит. Вызвал контору по обслуживанию, проверили, вердикт: трасса негерметична, заправка фреоном не поможет. Но я рискнул, заправил. Два дня холодило, на третий кондер снова стал вентилятором. Написал в приложении застройщику, ответ: застройщик не берет судебные квартиры в работу. Но кондиционер в суде не фигурировал, по нему претензия не выставлялась.
Итак вопрос: могу ли я повторно выставить претензию застройщику по гарантии на кондиционер?