Здравствуйте пикабушники. Живу в Ставрополе. 7 этаж 10 этажного кирпичного дома. Дому 25 лет. Сейчас захожу в зал, стоит жена с кожаными глазами. Стою говорит в ванной и слышу треск. Говорит думала ты в соседней комнате что делаешь, а меня там не было. Осмотрел комнаты и ванную и обнаружил вот такую картинку..
Треснули почти все швы на галтелях и в ванной 3 шва по углам вертикально треснули. Стоит ли поднимать кипиш и ставить на уши УК?
1) Где несущая стена?
2) Есть ли что-то похожее у соседей сверху и снизу?
3) А у других соседей?
4) Есть ли трещины на фасаде?
5) Есть ли трещины в фундаменте?
6) Делали ли соседи низу перепланировку с удалением несущих стен?
Надо пойти к соседям (в первую очередь снизу, потом сверху) и спросить, есть ли у них в этом месте трещина. Но надо уточнить, что стены могут быть обшиты гипроком - это усложняет задачу. Если трещина есть и у соседей - это может быть опасным, если она будет расти. Если трещина только у вас - возможно, что это отошла перегородка из-за каких-то деформаций, возможно температурных или осадочных, несущих стен - это может быть как безобидным, так и свидетельствовать о том, что с домом не совсем все хорошо и ему нужны мероприятия по усилению конструкций.
Для лучшего понимания неплохо бы увидеть план секции с местом, где вы нашли эту трещину. Лучше всего будет отлепить галтель с первого фото, найти место, где проходит трещина в кладке - и установить туда гипсовый/алебастровый/цементный маяк (нашлепку размерами 5х10 - 10х15 см). С учетом того что это стык и кирпичные стены, он скорее всего треснет - это не страшно, если ширина трещины будет меньше 1 мм - но надо установить, увеличивается ли она в размерах. Сфотографируйте маяк, поставьте на нем дату, поставьте отметки, где трещина кончается, если она прерывается. Потребуйте в УК привести комиссию со специалистами, чтобы они составили акт осмотра, где все это будет зафиксировано. Они должны будут к вам периодически приходить и фиксировать состояние конструкции. По результатам обследования конструкций они должны найти причину и выдать УК заключение, где будет указана причина и что с этим делать. Требуйте себе копии всех документов на всякий случай.
Стоит.
И можете прояснить, это вообще как???
"жена с кожаными глазами"
Что такое кожаные глаза????
В кирпичном доме - "все стены несущие".
Исходя из этого - можно в соседней комнате перегородку убрать и треснет не та, что над ней... а та, что наискось, потому что деформация несущей "коробки" идет по-диагонали.
Надеюсь понятно написал.
Не перегородки, а диафрагмы жесткости.
Во всяком случае так сделано в стандартных "хрущевках" из блоков инкерманского камня (Крым, Южные области Украины).
Конструктив дома - блоки. И "несущие" вроде как блоки. (Так думает большинство).
Но, реально, поперечные диафрагмы из огнеупорного кирпича - придают определенную жесткость каркасу.
При разборе такой диафрагмы на первом этаже (а это, минуточку, кирпич поставленный на ребро, то есть 1/4 кирпича) отмечается проседание всех диафрагм с 2 по 5-ый этаж.
А у соседа внизу реакция: "А чаво? Я всего-то "гипсовую" стену заменил на гипсокартонную.
В Вашем случае, если это реально кирпичная 10-этажка - достаточно "не в том месте" разобрать "не ту стену". Не факт, что непосредственно снизу.
Из какого кирпича здание?
Каких только трещин в кирпичных стенах я не насмотрелся... Согласен, что скорее всего что-то другое, но исключать нельзя, тем более, учитывая то, что стену толком не видно, а видно отделку - там может быть что угодно. Кирпичная кладка порвалась от напряжения, а сколько оно для этого копилось - мы не знаем, это могла быть ошибка при проектировании или дефект монтажа, который никак не проявлялся до тех пор, пока его не усугубила температура. Уже лет 10 наблюдаю за деформационным швом между старой и новой частями здания с помощью электронных датчиков, здание относительно небольшое, размером не больше 9-этажки - за сезон ширина шва меняется на 10-12 мм, за сутки может до 2-3 мм меняться - в таком режиме никакая кладка не выдержит, если ее туда запихнуть.
В кирпичном доме - "все стены несущие".
Исходя из этого - можно в соседней комнате перегородку убрать и треснет не та, что над ней... а та, что наискось, потому что деформация несущей "коробки" идет по-диагонали.
Надеюсь понятно написал.
3 балла в Ставрополе это не землетрясение. Так.... развлекуха и повод для разговоров в курилке. Раз в пол года - нормальное явление. Живу тут без малого 45 лет.
Стоит.
И можете прояснить, это вообще как???
"жена с кожаными глазами"
Что такое кожаные глаза????
