Старая баня на участке
Попал в достаточно неприятную ситуацию. Являюсь собственником участка ЛПХ. На моей земле с посредине одной из сторон участка стоит ветхая баня. Единственная дверь бани выходит на сторону соседей. Земля между баней и соседским участком не является ни моей собственностью, ни собственностью соседа. По этой же стороне пока отсутствует полноценный забор и соседи ходят мыться в эту баню. На вопрос о праве собственности на баню соседи отвечают, что это их баня, аргументом в свою пользу приводят право долевой собственности от 1980 года. Предыстория такова: после смерти моей покойной прабабки, царствие ей небесное, ее наследство, а именно дом бревенчатый, баня бревенчатая (без указания каких либо дополнительных характеристик и номеров бани, то есть в наследственной просто прямым текстом написано "баня бревенчатая") было разделено между пятью наследниками в равных долях. Один из наследников выкупил, получил в дарственную и через суд все остальные доли. Последнюю долю он получил (через суд) в 2018 году. Теперь на основании "свидетельства о праве на наследство" он считает эту баню своей, хотя с 1981 года (моя бабушка выкупила землю у государства в тот момент, когда собственников бани было еще 5) она, эта баня, находится на "моей" земле, но не оформлена как недвижимость ни с моей стороны, ни со стороны соседа. На бане висит замок и мне не позволяют зайти внутрь. Сосед предлагает мне заплатить ему за "устное", то есть без юридического оформления, разрешение сноса бани, а так же за установку им забора сумму порядка 50000 рублей. При в всем при этом строение действительно является ветхим и, не приведи господь, может рухнуть с соседом либо членами его семьи внутри. Знакомый кадастровый инженер предложил следующий вариант: баня оформляется в собственность, затем пишется разрешение на снос и строение сносится вне зависимости желания соседа. Вопрос таков: прав ли мой знакомый кадастровый инженер, и если он не прав, какие еще законные пути существуют для сноса ветхого строения? Правомерно ли в данном случае со стороны соседа использование долевого "свидетельства о праве на наследство" как аргумента для выжимки из меня денег? Спасибо.
Если я правильно понял - то на земле которая ваша по закону, стоит строение которое по закону соседское?
Если да, то можете сперва предложить ему заплатить за аренду вашей земли, или перенести его строение на его территорию, его силами и за его счет. Сделайте это письменно, требуйте письменного ответа. Ну а потом в суд с требованием к соседу снести.
У нас лет пять назад правда, сейчас законы могли поменяться, была похожая ситуация, но с летним домиком на участке - многочисленные наследники никак не могли поделить, кто то из них выделил долю как то и продал домик соседям. Все было оформлено по закону. Наследники в итоге продали участок не сказав про обременение людям которые с удивлением узнали что строение на участке не принадлежит им.