9001

Риэлтор от Бога2

Продаю квартиру. Разместил объявления на Авито (странно, что до сих пор никто не предлагает курьером квартиру забрать), Фарпосте, Домклике и Циане. Начались звонки риэлторов. В принципе я к этому был готов и даже на определенных условиях могу воспользоваться их услугами, хотя все пытаются меня налюбить, конечно же. Рассказывают сказки про толпы покупателей, которых они сразу же ко мне приведут, как только я заключу договор, про свои ресурсы, на которых они разместят мое объявление и сразу же пойдут показы, и прочий бред. Когда прошу показать договор, там оказывается комиссия с меня, притом, что они еще и выше цену хотят выставить, и что я обязуюсь сам не продавать и с другими не сотрудничать, а если не дай Бог мне такое сотворить, с меня еще и штраф. Короче, всем известный развод, на который я отвечаю одно: хотите заработать, приводите покупателя, будем разговаривать. По большому счету, мне все равно, сколько они с покупателя возьмут, мое дело квартиру продать за свою цену.

Но одна овца побила все рекорды. Звонит:

- Здравствуйте, вы бы не хотели сотрудничать с нашим агентством? Мы будем рекламировать вашу квартиру.

- А у вас тоже свой суперсайт, на котором все ищут квартиры?

- Нет, мы разместим объявление на Авито, Фарпосте, Домклике и Циане.

- А по какой цене? - знакомый с методами работы риэлторов, спрашиваю я.

- По той же, что и у вас.

- Так в чем ваша заинтересованность тогда?

- Наши услуги будут стоить вам 100 000 рублей.


То есть она собирается продублировать мое объявление со своим номером телефона, и если ей позвонит покупатель и купит мою квартиру, она с меня возьмет сто тысяч. Браво, мадам, такой наглости я не ожидал даже от риелторов.

48
Автор поста оценил этот комментарий

*сквирттерами

раскрыть ветку (1)
33
Автор поста оценил этот комментарий

свингерами!

показать ответы
16
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Так, а с квартирой то что?
раскрыть ветку (1)
27
Автор поста оценил этот комментарий

так и живут все вместе...

показать ответы
447
Автор поста оценил этот комментарий
Некоторое время назад решили продать квартиру. Закинул объяву на сайт. Утром звонит супер риэлтор.
Мол квартира у вас - чёткая! Цена - супер. Готов продать вашу квартиру буквально за пару дней.
Не вопрос, говорю, цену на сайте видишь - что сверху все твоё.
Да-да, говорит супер риэлтор, только надо нам договор заключить, чтоп все честно было.
Присылай, говорю на почту
Прислал. Читаю.
Суперагенство попытается продать мою хату. За это получит столько-то денег. Сам я ничо не могу. Если ко мне мимо них придёт покупатель я его сразу отправляю в агентство. При этом! Если вдруг покупатель захочет скидос то цена квартиры уменьшится на эту скидку, а комиссия агентства нет.
Взял пива, друга тыжюриста и сели мы править договор:
1. Установили срок действия - 30 календарных дней
2. Зафиксировали стоимость квартиры и размер комиссии
3. Если в течение 30 дней агентство продает квартиру, я плачу им комиссию. Если нет - они платят мне неустойку в размере комиссии
4. Если покупатель хочет скидку - не вопрос. Её сумма вычитается сначала из комиссии, потом из стоимости квартиры, но если продажная цена будет ниже чем зафиксирована в договоре, то разницу агенство мне компенсирует.
Ну и там орфографию поправили, запятых добавили. Подписал. Сидим. Ждём. Звонит супер риэлтор. Чо с договором, спрашивает. Отвечаю: почитал, распечатал, подписал - вэлкам, хуле.
Прибежал довольный, ща я, говорит, фоточек наделаю, а то ваши-то гавно, непродающие фотки у вас, а у меня, говорит, огонь а не фотки будут!
Ладно, говорю, вот договор, когда ждать подписанный с вашей стороны?
Ну, это ж надо в офес отнести, там юрист почитает, руководитель подпишет, секретарь печать поставит, может уборщица подотрется и через недельку принесём! Ну, ок, говорю, неси.
Фоток наделал. Убежал. Часа через 3 звонит: А вы мне какой-то другой договор подписали, не наш.
Да я и не говорил, что ваш подписал, отвечаю, я свой подписал.
Он обиделся, мы, говорит, по чужим договорам не работаем. Только по своим.
Да и хер с вами, отвечаю, досвидос, адьос амигос. И трубку положил.
Через пару часов звонит "ихний" юрист. Мол, по какому такому праву, вы вносите свои изменения в наш типовой договор? Так типа нельзя!
А вы точно юрист, спрашиваю, может вы окна приходили устанавливать и вас на четверть ставки юристом взяли? И трубку положил.
Через час звонит руководитель. Нет. РУКОВОДИТЕЛЬ!
Говорит, это, типа, так нельзя, что за условия у вас странные, всегда нам все должны, а по вашей бумажке не только вы нам , но и мы вам должны.
Дык да, говорю, все честно. Я вам, вы мне. Договор?
В общем, терли с ним минут 40,благо я в отпуске был и с пивом. В конце разговора мне предложили поработать у них) договор мы так и не подписали, квартиру продавать передумали. Живём поживаем. Добра наживаем) всеммир
раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Так я не понял, вы у них теперь работаете, добра наживаете?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот насчет коллекторов поспорил бы ,вы когда нибудь пробовали выбивать долги ? Коллектор это возвращальщик долга за часть этого самого долга. В Америке целая отрасль работает по возвратам , есть даже специалисты по угонам самолетов , катеров и автомобилей. Ибо клиент и платить не хочет и отдавать тоже. И заметь , не возвращают люди богатые у которых своя охрана и тд и тп .

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

В Америке и риэлторы - вполне себе реальная профессия. У человека есть деньги, лень самому дом себе подбирать - дают риэлтору ТЗ и работай. А у нас хрен пойми что за люди.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Она существует потому что рынок риэлторов как профессия явно перенасыщен, их слишком много именно благодаря такой нелогичной системе, процентов 70% рынка съемных квартир - риэлторы, владельцам выгодно через них работать, хотя должно быть наоборот. Не хочешь тратить свое время - плати за услуги риэлтора. То есть рабочие места риэлторов искусственно обеспечены ими же, поди предложи владельцу отстегнуть 35к за услуги, сразу половина клиентов сами начнут сдавать свое жильё. А так паразитирующая ситуация когда арендующий платит комиссию только потому, что «с него не убудет», а риэлторы только так могут существовать в таких количествах, на*ер они мне нужны? Пять раз снимал квартиру и один раз покупал загородный дом и всегда через риэлторов ибо они заполонили.. и каждый раз после уплаты комиссии риэлтору, спрашивал себя - за что я ему плачу? Он ничего для

меня не сделал. В моей цепочке он бесполезен, но я все равно вынужден платить за это деньги, ибо система и никуда не денешься, весь рынок так работает.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Вот-вот. Я с очень большой натяжкой могу понять, когда речь идет о продаже или покупке квартиры - все-таки большинство из нас занимается этим раз в жизни, и то не все. А когда аренда - это уже вообще за гранью добра и зла. Заплатить 50% стоимости аренды кому-то только за то, что ты не смог найти объявление продавца, потому что вместо него впрягся риэлтор? Несколько раз пытался снять квартиру по объявлениям - бесполезно, везде эти упыри.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Признавайтесь, это реклама Фарпоста. Я слышу о нём первый раз, и на нём очень мало объявлений.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Насколько я понял, это только на ДВ

36
Автор поста оценил этот комментарий

перекупы, хотя бы, покупают автомобиль, а потом его показывают другим.

в отличии от риэлторов

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Да, я одно время думал, что риэлторы покупают квартиры, а потом их сами продают.

показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Смешные вы. Почему столько хейта?) Конечно, есть куча нечестных риелторов на рынке, но это не значит, что все такие.

Почти всё перечисленное в посте (кроме последнего) это нормальные условия риелторов. Если человек профессионал и делает свою работу с совестью, то вы платите ему комиссию за его методики продаж, связи по потенциальным покупателям, готовность быть на телефоне 24/7.

В СНГ люди привыкли, что риелторы нифига не делают и хотят за это деньги. Это печально. Но поверьте, честные люди тоже есть!
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

посоветуйте хоть одного. Я согласен платить риэлтору за сопровождение сделки и поиск покупателей, только ежу понятно, что это не поиск, а переманивание моих потенциальных покупателей к себе, чтобы потом я за них платил.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

За такие бабки ты мог бы дублировать её месяц)

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Я за такие бабки ремонт бы там сделал приличный и продал дороже.

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий
Это вообще работает? Как по мне, то лучше взять квартиру в состоянии "обои снимать уже не надо" и делать под себя любимого сразу. Видел такие ремонты подороже, с фиолетовыми обоями и черными глянцевыми потолками. Спасибо, не надо :)
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Понятно, что покупают стены. Но треснувшие косяки и драный линолеум сильно портят впечатление. Или (у меня нет) плесень по углам замазать. Стеклопакет треснутый заменить и т.п.

10
Автор поста оценил этот комментарий
Дубликат объявления? Вряд ли, что-то получится доказать. А вот Ваше удивление, что просто номер свой поставят и комиссию хотят, то это ничего удивительного, а что еще можно сделать? Единственное это если Вы заняты это показывать вашу квартиру, но эти услуги должны стоить как собаку выгулять, а не процент от сделки. Смысл был бы тогда, если бы риелтор был гениальный выпариватель и так бы втюхивал квартиры, что в тридорого, тогда да, но этого не видел никогда, просто хитрые шакалы, с нулевой ответственностью.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Некоторые говорят, что выставят на своем сайте, где якобы пасутся алчущие квартирку прикупить. На Авито для них западло, видимо, заходить, и с продавцом бесплатно напрямую общаться ниже их достоинства.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
А схуяли покупатель должен платить комиссию риелтору? Это обязан делать продавец, так как риелтор оказывает услуги продажи твоей собственности.
Если риелтор был нанят покупателем, то да, комиссия на покупателе. В остальных случаях не выебывается и платишь. Риелтор оказывает услуги продаж. Именно поэтому ты ему и платишь. А вот какие методы он будет юзать, это малоебущий фактор.


Правило простое. Если не устраивают условия, то не работаешь с ними. Не понимаю этого нытья бесконечного.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлтор в итоге своей работы пытается наебать и продавца, и покупателя. Если я нанимаю риэлтора, пусть он берет с меня деньги, но причем тут обязательство работать только через него? У него те же покупатели, что и у меня, он их точно так же "находит", по большому счету. Только он завышает цену сделки либо пытается выбить у меня скидку и получить разницу себе.

И я так понимаю, если покупателя приводит риэлтор, то это означает, что его нанял покупатель, разве нет?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вы проверьте на всякий случай, есть ли дубликаты Ваших объявлений на этих сайтах, мало ли ..
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Проверяю. Вроде бы это подсудное дело, они без согласия боятся выставлять.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Интересно, в каждом городе есть местная газета с объявлениями "Форпост" или только в Севастополе?)))
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

У нас фАрпост. Видимо, от Far East.

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, перекуп за рубль купил, за три продал, на два процента и живёт.. Это не говоря о том, что перекупы скупают исключительно ведра, они дешевле. Лёгкое наведение лоска, скрутка пробега и готово. Продажу ам нужно ввести только от зарегистрированного собственника
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

рубль и три - это 200 процентов.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества