Расселение аварийного дома⁠⁠

Добрый день, уважаемые юристы. Матушка проживает в историческом центре города Самара, в доме 1917 года постройки. Дом признан аварийным и подлежит расселению.

Вчера пришло письмо от администрации что в связи с изъятием для муниципальных нужд многоквартирного дома они предлагают возмещение 1 588 000 руб., по моему мнению, не соответствующее рынку, но почти соответствующую кадастровой стоимости.

Вы не подумайте, там не разваливающийся покосившийся дом. Первый этаж кирпич, второй бревна. Второй этаж две квартиры, первый продуктовый магазин. Во время "Футбола" дома обшивали. Дом в хорошем состоянии и естественно никто его бросать не хочет.

В соглашении даже не рассматривается вариант обмены на квартиру.

В квартире на текущий момент три собственника, я, матушка и вторая жена моего отца(она получила долю после его смерти).

С второй женой связь не держим, на её долю наложен арест приставом (не платит кредит).

У меня есть ряд вопросов:

1. Делать ли мне сейчас оценку стоимости квартиры? Что бы в департамент прийти со своими документами, будут ли они их рассматривать вообще.

Организацию проводившую оценку для департамента найти в интернете не удалось.

2. Если все таки я и матушка будем настаивать на квартире, а вторая жена захочет денег, то как этот вопрос будет решаться?

Только всем квартира в своих долях или только на всех деньги или вторая жена может выбрать деньги (у нее 1/25).

3. Должны ли нам предоставить тот же метраж квартиры или они будут оперировать только суммой оценки?