Путь нуждающегося в жилье. Часть 1.
В 2014 году я женился на очаровательной девушке Марине. Перед нами, как и перед другими молодыми семьями, встал жилищный вопрос. Скитаясь по съемному жилью уже 3 года и сменив 4 жил.площади нам это знатно надоело. Хотелось уже своего, худого, но своего жилья.
В октябре 2014г. мы заехали в последнюю съемную квартиру и твердо решили, что оттуда только в своё.
Мы начали думать о выходах из нашего положения.
Что мы имеем: 0р. ( но могли бы занять) и ваз 2106 1998года выпуска и суммарный месячный доход 34т.р.
Тем не менее мы начали искать варианты жилья, проанализировав рынок жилья. Средняя стоимость однушки - 1,4 млн, стоимость двушки - 2млн.
Мы начали прорабатывать вариант ипотеки. Для ипотеки нужен первоначальный взнос минимум 15% (везде по разному), деньги на ежемесячный платеж ок. 15т.р. С первоначальным взносом можно схитрить. Завышаете стоимость жилья, пишете, что разницу вы уже отдали - это будет считаться первоначальным взносом.
Для безопасности продающего пишете, что он ничего не получал, ну или отдал обратно. А в момент подписания договора продавец пишет, что все денежные средства полученны. Т.о. вопрос первоначального взноса неактуален.
34 (бюджет) - 15 ( ипотека) - 4 ( коммуналка) - 10 ( еда)= 5 т.р.
Т.е. надо забыть про новую одежду, развлечения и тем более детей. В тот момент для нас это было не вариант.
Мы начали искать землю под застройку, ну или дешёвый вариант частного дома. Есть машина и потому мы искали недалеко от города, в самом городе не потянуть.
Спустя 9 месяцев мы нашли землю в 5,5 км от города. С газом, с водой, 14 соток. Автобусное сообщение. Запрашиваемая цена - 450 т.р. , спустя месяц торга нам уступили землю за 300 т.р. Мы заняли деньги у родственников + накопленные за 9 месяцев 65т.р. и купили нашу мечту. Мы стали владельцами недвижимости.
продолжение следует ...