Помощь. Вопрос о земле.⁠⁠

Прошу помощи земельных юристов либо тех кто "в теме." Есть желание приобрести землю сельхозназначения. Участок выделен, бывший пай, обременений не имеется. Владелец-юр.лицо, которое несколько лет не ведёт фактическую деятельность. В данный момент ИФНС подала в арбитражный суд на данное ООО иск о ликвидации. Представитель юрлица говорит что оплата за участок возможна только налом. Вопросы: 1. Стоит ли связываться? 2. Какие могут возникнуть проблемы после покупки? 3. Если регистратор проведет сделку, можно ли потом сделку признать недействительной и забрать землю? 4. Как всё провести с минимальными для покупателя рисками или всё же отказаться? Заранее спасибо всем ответившим.