Помощь в споре с УК
Всем добрый день!
Не судите строго, первый пост как никак.
Прошу помощи у лиги юристов, верю, что сила Пикабу мощна!
Мной в начале 2022 была приобретена квартира в г.Екатеринбург, в ней я не проживал, т.к. шел ремонт, но ком.платежи исправно оплачиваю.
За эти 5 месяцев я увидел бездействие ООО УК "Верх-Исетская". Зимой не убирался снег, за площадкой для ТКО никто не следит, отсюда и мусор везде разлетается, весной не убирают ни листву, ни тот же мусор. (Простите меня за шакалистые фотки)
Подъезд в плачевном состоянии и, по информации от соседей, ремонта в нем не было больше 10лет.
Я 29.04 написал претензию и отправил, через электронную почту. Старался максимально грамотно ее составить, ссылаясь на законы, постановления и тд.
Собственно вопросы:
1) В какой срок УК должна рассмотреть мою претензию?
2) Куда обращаться, если они не ответят в срок?
3) Куда пожаловаться, если придёт отписка?
Если нужна претензия, могу отправить.
Получилось много буков, но хотелось максимально полно раскрыть ситуацию.
2. Листва и мусор на газонах - это к управляющей компании и дворнику, надо гонять.
3. Ремонт подъезда не делается просто так. Вы, как собственник имеете полное право инициировать общее собрание собственников МКД, где можете обсудить этот вопрос, а так же объявить очное голосование собственников. После собрания обычно проводится заочное голосование, но это вам нужно подключать председателя совета собственников МКД, совет собственников МКД и ещё будет очень хорошо, если подключатся инициативные собственники не входящие в совет МКД. Эти люди вам нужны для беготни по подъездам при поквартирном голосовании. Если ремонт подъездов планируется за счёт средств текущего ремонта, то вам нужно набрать 52% положительных решений, если ремонт предполагается за счёт капитального ремонта, то нужно набрать 2/3 положительных решений. На основании этого и делаются подобные работы.
4. Срок рассмотрения 30 дней. В случае игнора обращайтесь в ГЖИ. В случае отписки туда же, но лучше попасть на личный прием и привести аргументы.