По госпрограммам в новостройках⁠⁠

Давно идут обсуждения в правительстве о изменении условий выдачи семейной ипотеки. К 2030 году ходят снизить долю такой ипотеки к 30% (сейчас 80-90% примерно)...похоже уже серьезные деньги из бюджета идут туда.

Что предлагают: правительство до 1 июля 26г. представит новые параметры семейной ипотеки – обсуждается привязка к количеству детей. С одним ребенком ставка 10-12%, с двумя - 6%, с тремя и более – 4%.

Считаю, что для того, чтобы люди брали обычную ипотеку, то ставка цб должна быть ниже 10%...и тогда рыночная ипотека будет более-менее доступной (и то, если цены не будут бесконечно расти на квартиры). Пока же ставки по рыночной ипотеки в районе 17-18% (это очень дорого).

Другая сторона медали – если сильно сократят льготные программы, а ставки по обычной ипотеке не снизятся ещё, то застройщикам будет непросто…будет сокращения числа новых строительных объемов и рост числа банкротств.