Перепланировка?⁠⁠

Приветствую. Задался таким вопросом. Вот продают комнаты в молодоженках, общагах, без сан. узлов и кухонь. Многие делают сами на авось. Можно ли это делать на законных основаниях и какой алгоритм действий? Спасибо!