30

Ответ на пост «Подтверждение семейной ипотеки»2

О, вон оно где вылезло.

Не претендую на истину в конечной инстанции, но. Пол года назад я продавал дом. Свой дом, построенный в 2014 году.

Один из звонивших был молодой парень по семейной ипотеке. Я знаю, что такой тип ипотеки берётся только у застройщика и на вторичке не работает.

Но парень сказал, что мне перезвонит брокер и пояснит схему. Схему ... блять. Уже с это момента я насторожился. Далее звонок брокера-хуёкера он рассказывает, что мы по документам снесём мой дом , оформим на меня ИП и якобы ип построит дом и продаст его по семейной ипотеке. Я получаю деньги, покупатель дом, брокер полтора ляма. Кто получает пятачок за мошенничество брокер не сказал. Позвонил знакомому кадастровому инженеру, спросил за эту схему, он сказал гнать покупателя ссаными тряпками.

Такая вот хуйня, из под коня.

Естественно, как человек на опыте, ни в какие схематозы я влезать не стал.

Зелёный банк

1.7K постов2.7K подписчиков

Правила сообщества

1. Нельзя нарушать правила сайта Pikabu.ru.

2. Запрещено размещение информации, которая противоречит политике безопасности Сбербанка, а так же информацию, попадающую под коммерческую и/или банковскую тайну.

4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще сейчас много кто так продает. Банкам пофигу. Просто брокеры в среднем 500-700, насколько я знаю, берут за переоформление документов "от застройщика". Вот знаете, вроде и плохо, незаконно. Но людям такие условия создали невыносимые на рынке недвижимости, что и осуждать никого рука не поднимается.

Плюс по факту, кто от этой ситуации страдает? Человек покупает дом, который он готов вытянуть по деньгам. Собственник продает дом, который он был ещё сто тыщ лет продавал. Банк в любом случае будет получать свои конские проценты от заёмщика .. вроде все в плюсе.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Как видите первый уже пошёл.

Теперь, если он не сможет подтвердить, что купил у застройщика, его за хитрые волосатые ноздри притянут на повышенный процент как минимум. А так конечно да, наебали банк и государство, что может пойти не так.

Я не топлю что в недвижке все прекрасно, конечно конский процент это херово, но наебать банк в 99% случаев не выйдет и оправдаться на суде рассуждениями как сложно молодым купить квартиру не получится.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дом реально новый

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если Вы ещё и покупали его у юр лица или ип, которые его строили, тогда волноваться особо нечего, банк формально проверяет условия субсидии.

Предоставляете документы, вопрос на этом должен закрыться.


Меня немного смущает почему банк делает это ПОСЛЕ сделки, но видимо и такое возможно.

3
Автор поста оценил этот комментарий
В 2023 году хотели купить 4-комнатную квартиру на вторичке. Посидели, посмотрели, посчитали стоимость ипотеки на вторичке и... взяли квартиру в новостройке на миллион дороже, но переплата по ипотеке получалась почти в 2 раза ниже.
Вот такая арифметика.)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю, может у вас была семейка или субсидия.

Я брал в 23 квартиру, вторичка получалась дешевле. Да, в новостройках процент вуалируют и он выглядит меньше, хотя по факту это не так. Если подробно разобрать схему Вы увидите, где Вас раздели.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества