Ответ на пост «Обожаю риэлторов»⁠⁠1

Про риэлтеров, продавцов и покупателей вторичного рынка недвижимости.

Проблема в том, что реальных покупателей вторичного жилья в России почти нет (ипотечники предпочитают брать новые квартиры). Подавляющее большинство "покупателей" вторички - это обычные мены одного жилья на другое. Хорошие риэлторы бывают. Но так же как и везде, их единицы на 1000. Это те люди, которые выстраивают цепочки таких вот мен через куплю-продажу, чтобы эта цепочка не оборвалась. Общался с такой дамой, рассказывала, что однажды была цепочка из более 10-ка квартир. Ей пришлось тупо у всех продавцов перед сделками, которые проводились в два дня, забирать паспорта и все документы, чтобы ничего не потерялось (незаконно, конечно, но хоть какая-то вероятность того, что кто-то не передумает).

Любому продавцу плевать, что будет с его квартирой после продажи. Но отказ одного из продавцов может разрушить несколько сделок сразу. А продавать квартиру, чтобы потом купить другую, при этом не имея варианта на покупку, или, если в покупаемой квартире кто-то живет, и тоже будет потом покупать другое жильё, довольно рискованно. Но это уже тема другого разговора.

Вот и получается, что один реальный покупатель, фактически даёт импульс на много сделок сразу. А были времена, когда было наоборот (1992-1998). И в те времена я был одним из первых кто начинал работать в этой сфере. И как многие тогда, заработав денег, ушел из этого рискованного бизнеса в более спокойный (как тогда казалось).