22

Ответ Kraft.samogon в «С чего начать строительство?»8

К вопросу: "С чего начать строительство?" 2 самых важных момента.

Если хочешь въехать в свой построенный дом , в срок не более трех лет от начала строительства ( не превращая стройку в дело всей своей жизни), основное- это надо досконально просчитать стройку от фундамента, до шторки в ванной, затем на полученную сумму накинуть процентов 40 - так получишь бюджет, который позволит без перерывов вести стройку.

Второе по важности - личный контроль всего и вся: наебать застройщика считают своим долгом все: строители, продавцы стройматериалов, водители кранов, миксеров, доставки щебня, песка и пр.

Строительство и ремонт

10.9K постов48.6K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

3
Автор поста оценил этот комментарий

это надо досконально просчитать стройку от фундамента, до шторки в ванной,
Обычный человек этого сделать не в состоянии.


затем на полученную сумму накинуть процентов 40 - так получишь бюджет, который позволит без перерывов вести стройку.

Если действительно просчитать всё-всё бюджет не вырастет. (Проверено)


Второе по важности - личный контроль всего и вся: наебать застройщика считают своим долгом все: строители, продавцы стройматериалов, водители кранов, миксеров, доставки щебня, песка и пр.

Продавцы - очень нечасто.

Водители кранов - никогда.

Водители миксеров - никогда. (Не путать с посредниками продающими бетон).
Щебень, песок, и.т.д А как вы проверите ? Пришёл "Шахман" сгрузил вам кучу и дальше ?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

(Продавцы - очень нечасто.) Из пройденного: Пиломатериалы: занижают сорт, размер и объем. Щебень фракцию (вместо 20-40, везут мельче он дешевле), вместо гранитного, известняковый (кто впервые со щебнем сталкнется разницы не увидит).

Арматура занижают диаметр.

Песок вместо мытого. везут речной

В общей массе у продавцов мысль такая-если человек строит дом, значит деньги есть, следовательно наценку переживет.


(Водители кранов - никогда). Элементарно: отработал 2 часа, пишет 4, с прорабом разницу пилит.


(Водители миксеров - никогда. (Не путать с посредниками продающими бетон)) Обьем, марка бетона. Заказываешь с запасом, в итоге не хватает. Под миксерами , правильней подразумевать поставку бетона.


(Щебень, песок, и.т.д А как вы проверите ? Пришёл "Шахман" сгрузил вам кучу и дальше ?) Сгрузил кучу без присутствия застройщика - никак не докажешь. Об этом и речь. Если встретил лично недогруженный самосвал- разворачиваешь. У борта есть размеры, зная обьем кузова, видим обьем привеженного груза.

Про правильный расчет стоимости без комментариев. При инфляции 20% годовых (это неправильный минимум, в реале больше), через год цена такой же будет?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
40% мало… ой как мало
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

соглашусь- при стоимости дома до 10млн, все 100%!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества