Ответ Capehorn в «Форс мажор»10
Я смотрю мало кто понимает, что такое "трубопровод общего пользования", или так называемые "стояки".
К такому [общедомовому] имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме,
При этом переустройство помещения собственника не должно ограничивать доступ к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома. За состояние и ремонт таких элементов отвечает управляющая организация, и она вправе добиваться демонтажа перегородок и элементов, которые препятствуют доступу к элементам общего имущества МКД.
ТС правильно сделал, в отличие от многих, что у него ХОТЯ БЫ можно определить, у кого утечка (за что ему заслуженный "плюс"). Но для полноценной замены даже этих техотверстий может быть недостаточно.
А если будет капитальный ремонт с заменой всех стояков (включая канализацию)? Вас обяжут демонтировать короба. Самый популярный коммент в том посте:
Если это будет дешманский колхоз, то нахер прораба и его бригаду! Не в СССР живём, сейчас дофига есть вариантов как сделать качественно, удобно и красиво в интерьере.
К сожалению такие бригады большая редкость и большинство почему-то не знают, как сделать "короб" съёмным полностью. Или не хотят заморачиваться. Значит рано или поздно всю эту красоту вы будете ломать...