17

Нужна помощь

Добрый день. Обращаюсь к юристам. Может ли кто-нибудь помочь? На последние деньги приобретаю квартиру, затраты вообще под ноль, свободных денег нет совсем. Продавец знакомый, продает без риэлторов, договор составлял сам. Переживаю, что договор может быть составлен некорректно, или что-то упущено. На текущий момент в связи с финансовым положением сама обратиться помощью к риэлторам или юристам для составления или проверки договора продавца возможности не имею, ценники для меня на текущий момент неподьемные. Занять не у кого, т.к. уже заняла часть от стоимости квартиры.
Может ли кто-то помочь, посмотреть текст договора и дать свои комментарии, советы за небольшие деньги?

Лига Юристов

39K поста39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Автор поста оценил этот комментарий

выложите текст договора. Почитаем

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

спасибо. добавила в пост скрины

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
В п. 1. Внести семейное положение продавца на момент приобретения. Если в браке, вписать реквизиты согласия супруга.Вписать семейное положение покупателя на момент приобретения.
п. 2.2. Если деньги уже отдали и наличными - плохо. Даже расчет до сделки рекомендуется в безналичной форме. В случае налички остается риск признания сделки безденежной. Или готовьте документы, подтверждающие происхождение денежных средств. Если не отдали - прописывайте форму и порядок расчетов. Подробно.
п. 3.6. Вписать реквизиты ВДК с уточнением "предоставленной продавцом".

Проверить наличие юридических лиц на продавце и супруге. При наличии - проверить суды, долги за последние 3 года по юрлицам. Если юрлица связаны с госконтрактами - проверить сроки исполнения. Проверить долги, требования, суды не только по продавцу, объекту, но и по супруге.
если Вы живете в этой квартире и расчитываетесь на сделке, принимайте сразу квартиру. Делайте сразу договор-акт.
все что проверяли вписать заверениями продавца. Например:
" Продавец заверяет, что в отношении него и его супруги не начата процедура банкротства...."
по каждому пункту проверки сохранить принтскрины проверки.
Выписки из Егрн передать по акту или под подпись.
В последнем пункте убрать третий экземпляр. В РФ Росреестр сейчас не забирает экземпляр ДКП (в Москве и МО).

Несмотря на то, что по ДКП расчеты произведены до подписания, и залог в пользу Продавца не возникает по закону, фразу о том, что он не возникает, я все равно вписываю, чтобы исключить техошибку.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо вам, добрый человек)
Если интересно, напишите мне в телегу
https://t.me/Irincka_91
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества