Неприятные соседи⁠⁠

Добрый день!
Я репетитор, снимаю маленький кабинет в одном здании (не бизнес-центр, попроще). Вход в мой кабинет идет через проходную комнатку, ее тоже сдают под кабинет.
Там до конца мая работали приходящие девушки/женщины и проводили собеседования. Из-за того, что мои занятия проходят во второй половине дня, я видела их нечасто, в основном здоровались только, атмосфера была спокойная.

А, да, нюанс. У меня на двери нет замка, закрывается только вход в проходное помещение. Нужно было поставить, но у меня в кабинете стол, два стула и доска с канцелярией. Подумала, смысл заморачиваться.

Эти девушки в конце мая съехали, проходной сдавался. Я за этим не следила, т.к. в кабинете уже бывала реже в конце мая.
А сегодня было такое: захожу, вижу, в проходном мебель стоит. Ну, думаю, въехали новенькие. Открываю дверь своего кабинета, и понимаю что что-то не так. Всматриваюсь. Доска моя вся грязнючая, в разводах от маркера и каких-то следах, возможно от рук. Под доской парапет весь в цветной пыли, тоже от маркера. (Моего любимого, блин, маркера, который ещё и дальше всех лежал за шторой). Позже не смогла найти свой автоматический карандаш.
К доске вообще вопрос - как жирно нужно было использовать маркер, чтобы ВЕСЬ периметр доски в разводах остался?

Ругаться было не с кем, я просто пошла договариваться о том, чтобы мне поставили замок. Попутно рассказала консилиуму в бухгалтерии историю, они говорят, что там въехала дама с ребенком. Вариант, что ребенок сделал что-то сам, без ведома мамы, не катит: штучка, которой пытались затереть маркер с доски, находится на высоте вытянутой руки взрослого человека.

Да, может это всё мелочи, и замок мне надо было поставить, но меня раздражает сам факт, что кто-то может просто себе позволить гулять по чужому кабинету, брать вещи, пользоваться ими и оставлять после себя грязь. Чувствую, что разговор с такими людьми не задастся в принципе, будет что-то вроде "ачотакова", поэтому думаю, что можно вообще предпринять, пока не поставлен замок. Да, наорать хочется, если честно. Но по факту, как грамотно донести, что это неприемлемо?