Не понимаю, что делать...⁠⁠

Здравствуйте, пикабушники! Подскажитк, стоит ли брать ипотеку в Сбербанке? Какие есть подводные камни? Решили взять квартиру за 1200000. Дело в том, что мы живём в Сибири, а хозяйка в Питере. Она решает вопросы, через риелтеров. Проблема в том, что изначальная цена была 1150000, а сейчас хозяйка квартиры просит 1200000. Из-за того, что там встроенная мебель, хотя у нас есть своя. Номер хозяйки квартиры риелторы не дают. Решать вопросы только через них. Смущает ситуация. Может быть, кто подскажет, как лучше поступить? Я наверное не очень умная...