417

Наложение участков

Добрый вечер, мудрый Пикабу.

Может кто подскажет, что делать. Ситуация такая.

Есть участок. В 2019 году супруг, которому этот участок перешел от отца, произвел межевание. Границы определили по старым границам, то есть по забору с соседями. Есть документы, кадастровый номер и тд.

На днях узнали,  что с одним из участников по длинной стороне есть наложение.

Хозяин этого участка приписал себе 4,5 метра от нашего. Потому что его дом стоит близко к забору, хотя по правилам от стены до забора должно быть 3м. И что бы в будущем не переносить дом, он ничего не придумал, как приписать себе несколько недостающих метров.

Как вернуть все обратно? Неужели все вот так и останется?

3
Автор поста оценил этот комментарий

Если дом в Росреестре уже зарегестророван, то увы, не снесут. А вот с землёй вопрос можно попробовать решить. Если автор не подписал(а) межевой план со смещением границ, то может пройти, как самозахват.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Мы сами ничего не подписывали.  Но по закону как, если в указанный  срок не обжаловали, значит согласны. А так как мы даже не знали, когда сосед проводил межевание,  значит и на обжалование  мы не пришли. По закону объявление в местной газете было с указанием места и времени. В указанный срок никто не явился,  значит мы согласны. Что теперь делать,  ума не приложу

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Дело в том, и я очень этого боюсь, что соседи о наложении участков не знает. Межевание он делал раньше нас. До 2012 года по закону не определяли четкие границы. То есть собственник был указан и на этом все.

Вот такой лазейкой соседи и воспользовался.

Но с другой стороны, забор он поставил под старым границам, без учета 4,5метров.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Что хочет тс? Продать соседу часть участка, заставить снести часть дома или чтобы снег не падал? Если последнее то пусть договаривается с соседом
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Тс хочет, чтобы было границы были прежними.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Определяли. У нас так тоже сосед хотел забор на метр вглубь нашего участка сдвинуть. Подняли документы, предложили сходить в суд, решить спор. Сразу все претензии отпали.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

По документам это выглядит примерно так. Пунктиром обозначен участок соседа и его дом

Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно в снеге, а то он к нам на территорию уезжает, тает и срач наводит, а мы хотим денег поиметь, жили не знали, было похуй, узнали хотим компенсацию))) а снег это чтобы минусов не напуляли
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Нам не нужны деньги. Не надо никакой компенсации. 

6
Автор поста оценил этот комментарий

Если его дом около забора вам не мешает, то как вариант, чтобы все тихо-мирно остались при своем, скажите соседу, что межевание его сделано неправильно, и ему надо сделать перемежевание по правильным границам.
При этом скажите ему, что вы готовы подписать бумагу, что не имеете претензию к тому что дом стоит слишком близко к вашему забору. В этом случае он сможет продолжить эксплуатировать дом без боязни дальше.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну как не мешает? Скат крыши с одной стороны подведен по высоте забора, который ставил соседи, за место старого. И теперь снег с крыши падает через забор к нам на участок. Но по документам это уже участок соседа.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно, на границах участка,в земле остались маркеры-ржавая арматура.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Новая граница в аккурат проходит по нашему старому сараю.