Любви к риэлторам пост

Спасибо тем, кто наполняет сайты аренды коммерческой недвижимости фейковыми объявлениями. Когда я искал "однушку в Мск"™, я думал, что столкнулся с реальностью этого жестокого мира, регулярно встречая риэлторов под маской собственников.

О, как наивен я был тогда.

Лишь необходимость снять офис недалеко от дома открыла мне глаза.

Целые, сука, административные округа в низшем сегменте заполнены откровенной чешуей. .

Срабатывает парсер на подходящие характеристики, открываешь доску, видишь десятки только что выложенных объявлений от одного и того же агенства, представляющегося иногда и вовсе управляющей компанией. звонишь, и... "все помещения уже сняли, но мы можем поискать похожее по характеристикам в противоположном конце Москвы".

Вот чем, чем руководствуются эти странные люди? Какова вероятность, что человеку, ищущему офис в Медведково, подойдёт гараж в Саларьево?(для жителей замкадья: доехать между этими станциями на метро займет больше времени, чем долететь от Москвы до Минска).

Ещё веселее, когда твой начальник уверен, что дыма без огня не бывает, и не согласен рассматривать реальный ценник, потому что есть куча объявлений по цене, заниженной вдвое, даже если 100% из них - фейк.

Любви к риэлторам пост Аренда, Риэлтор, Экономия
34
Автор поста оценил этот комментарий
Ох, друг, я тот человек который обучает риэлторов работе с клиентом. Нормальной работе! Когда главным становится правильное выявление и удовлетворение их потребностей, когда надо не впаривать, а слушать и слышать. Так вот я скажу тебе - такими доблоёбами они приходят к нам с улицы. Это плод других деревьев. Я, конечно, понимаю, что далеко не во всех компаниях пришли к этому, но все же мы стараемся. Я ни разу не обманул клиента, не впарил, не выложил фэйк на авито, не увел с объекта, потому что мне там не платят. И я всегда хорошо зарабатывал. Но к нам приходят люди, которые впитали в себя стереотипы о риэлторах и очень удивляются когда мы требуем от них другого, когда не выпускаем на сделку с пиздоганом в документах. Ты бы знал как они пищат в этот момент и говорят, что "мы же деньги в компанию несём, а вам не надо". Когда ты говоришь, что если тебе в этой сделке не платят, то лучше поработать бесплатно, чем впихнуть "шапку", потому что довольный клиент приведет еще двух, а недовольный напишет пост на Пикабу. Когда ты говоришь, что минимальная комиссия стабильно лучше, чем максимальная, но раз в год. Когда собираешь ворох справок, чтобы прикрыть клиента при возможном оспорении сделки. Нас даже коллеги стыдят за это, говорят что мы херней занимаемся. Можно ведь просто продать и все. Старая система говорит, что возможные риски клиента надо закладывать в расходы компании, типа одна оспоренная сделка из ста - это норма - 30 миллионов заработали, два потеряли в суде и в общем вышли в плюс 28. Так вот это не профессия плохая, а люди. На одного тебя, который возмущается приходится 10 человек, которые будут тебя возмущать.
В первую очередь, конечно, пытаемся переделать систему рекрутинга. Чтобы откровенные дебилы даже не отнимали время HR'а. Но они же все такие правильные на входе. А потом начинают кидать, кроить, закладывать шапки, выкладывать фэйки на авито. Че уж говорить, у нас стабильно увольняют идиотов паркующихся у офиса, потому что клиентам негде машину поставить, а ты говоришь про фейки. Одно радует - клиенты не оставляют им шанса существовать на рынке. Так что мы с тобой за одно.
раскрыть ветку (1)
16
Автор поста оценил этот комментарий

Стандартный крик души белой фирмы в серой экономике, но про парковку просто убило)

показать ответы
29
Автор поста оценил этот комментарий
У нас на доске объявлений постоянно появляются "семья славян снимет квартиру в вашем доме", "куплю", "помогу сдать бесплатно"(это блэд как?) .
С одним и тем же номером. Риелторы охуели. Ладно бы, в разное время лепили, чтоб не палиться. Так одновременно и рядом клеят.
раскрыть ветку (1)
23
Автор поста оценил этот комментарий
помогу сдать бесплатно"(это блэд как?)
Это очень просто, риэлтор бесплатно поможет тебе сдать квартиру за столько, за сколько хотел(возможно, риэлтор уговорит тебя скинуть десятку, но это ведь не плата, верно?). То, что он при этом получит прибыль в размере месячной аренды квартиры за то, что помешал тебе и арендатору найти друг друга, это же отдельный вопрос
показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Смысл в том чтобы ты позвонил, а дальше уже от мастерства менеджера зависит.

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Я понимаю, как это работает в частном секторе, для бешеной козы иногда семь вёрст не крюк, но коммерческий? Вроде очевидно, что далеко не всё в этом случае зависит от личных хотелок страждущего

показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий
У меня история целая была. Покупал квартиру, смотрю объявления на авито. Попадается клёвая квартира и недорого. Звоню, далее диалог:
- Агентство "Кайфовые хрущёвки", добрый день!
- Дратитя! Я по объявлению, адрес такой-то
- Минуту, ща подгружу информацию (как бы между прочим) а вы какую квартиру ищете?
- Такую-то
А где?
ТАм-то
- Как к вам обращаться?
- Bubuka2013
- Сколько вам лет полных?
думаю такой: что за дерьмо? Говорю: девушка, а что там насчёт квартиры, по которой я звоню?
- Да тут информация ещё загружается. А где вы проживаете?
Ну и так далее. В общем, не стал с ними дальше общаться.
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

У меня при продаже такое было. Звонит риелтор, так мол и так, есть клиенты, готовые взять ваш объект хоть прямо щас, надо только уточнить пару моментов, кстати, а вы не задумывались о привлечении агенства недвижимости, ой, мои клиенты отвалились, ну ничего, давайте подпишем договорчик и я поищу для вас?".

Тот момент, когда ты и сам подумывал обратиться в агенство недвижимости, но когда они "сами пришли" - отказываешься, потому что знакомство начинается с откровенного мошенничества.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Так я не понял, гараж будешь снимать или нет?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сначала надо отойти за гаражи

Автор поста оценил этот комментарий

Зато в Саларьево лесочки есть и до аэропорта пешком :с

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Пешочком до Внуково, а там чучелком в багажном отсеке на моря?)

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Самое главное - целевой клиент, а остальное уже дело такое. Получилось - отлично, нет - ну на нет и суда нет.

Отсюда и ценник "от 10 коп" при очевидности абсурда указанного предложения, если речь идёт о стоимости квартиры в Москве ))

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
и ценник "от 10 коп"
Эти псы раздражают даже не тем, что ставят ценник в 1 руб. на авито, чтобы при сортировке по стоимости объява выплыла среди таких же, а тем, что не имеют логических рамок. Зачем ты ставишь ценник в 20к на свою восьмикомнатную квартиру с видом на Путина, человек, ведь те, кто может их позволить, не будут искать малосемейки за 20к -_-
показать ответы
6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я за пару часов обклеил микрорайон, делал я это с утра. И уже вечером начались звонки. В основном звонили бабушки и люди которые не ладят с компьютером. Позвонили и те у кого квартиры были и в других частях города, просто жили они в том микрорайоне где я клеил. Да и тежа любопытные бабули которые сидя у подъезда, завидев меня "чегой та там клеющегого" Сразу интересовались что мне надо, а чуть разговорившесь сразу давали наводки на "Сергея который сдаёт в третьем подъезде" И т. д. Таким образом в моём блокнотике появились около 20 вариантов квартир от собственников. И да, тогда я работал в агентстве недвижимости. И когда мне звонили клиенты и негодовали что повсюду одни агентства, я негодовал от непонимания- а что вам мешает пройтись и по клеить как я? А, стесняетесь, некогда, ну тогда платите деньги. Верьте нет, 90% своей базы я достиг расклейкой, а дальше сарафанное радио.
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Тебе ни разу не дали по ебалу за расклейку своей хуйни? Что же за общество у нас такое безинициативное(

И это я сейчас безотносительно риелторской деятельности

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Это называется маркетинг )

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это называется мошенничество.

показать ответы
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

сейчас дают объяву "Москва", а потом говорят "релокация..." и дальше адрес в каком-то далеком замкадье, например в Липецке, и не в городе, а еще 60 км от города.

что вот мешает указать адрес вакансии "Липецк"? аааа, так там не найдется столько специалистов. ну да. а из Москвы на ваши дохлые 50-70 тыр поедут желающие, да?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это всё на свою ЦА рассчитано, вот как я в Москве иначе узнал бы, что есть работа в Липецке, с обеспечением жильем и питанием, например?)

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Тоже самое с работой, живёшь на севере Москвы, на работу приглашают на юг...
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

С работой это как раз мелочи жизни, если зп на другом краю Москвы выше, чем "зп под боком плюс стоимость аренды квартиры в двух минутах от работы минус субъективная денежная оценка времени, затрачиваемого на дорогу"

показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я не пойму, ты дурак что ли? Я клеил на рекламных досках, а не на досках "Объявления ТСЖ" и т. д. И о какой заклеиваемой информации ты имел ввиду? О, например- "Куплю рога", или " Купим волосы дорого", ах ещё часто вешают "компьютерный мастер за сто пятьсот тыщ".. Ну так что за пиздец важную инфу для тебя заклеивают?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ты, видимо, людей за дураков держишь. Все, кого ни спроси, клеят исключительно на досках и в специально отведенных местах, а на столбах, стенах, дверях и прочих поверхностях клеит свой сраный спам, наверное, барабашка.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Сделайте нормальный ценник комиссии и реальную ответственность арендодателя и чтобы продавец не смог по желанию левой пятки выселить на улицу и всё, больше ничего не надо. Да даже просто хватит взаимной ответственности, и посредники будут не нужны.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
чтобы продавец не смог по желанию левой пятки выселить на улицу

Так это, договоры пишите о_О

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Предложите начальнику позвонить по паре данных адресов.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И уехать таки в Саларьево, потому что он договорился о хорошем объекте?

Автор поста оценил этот комментарий

Нет тут состава.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Получение выгоды путем обмана или злоупотребления доверием - почти прямо по тексту соответствующей статьи уголовного кодекса

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну должен же я где-то покричать. Хорошо то, что мы растем быстрее других и вышли в лидеры по России. Внутри нас тоже есть, конечно, проблемы из-за быстрого масштабирования, но это решить легче, чем переделать рынок.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
растем быстрее других
Вот это реально очень и очень хорошо, даже безотносительно отдельной сферы деятельности
Автор поста оценил этот комментарий
Вы рассуждаете как миллениал. Поколение арендаторов. Я такой же)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
миллениал
он и есть)
Автор поста оценил этот комментарий

Если это агентство,  то он предложит что-то другое

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Но, как правило, это именно что что-то другое. Не то, что тебе нужно, и даже не близко

показать ответы
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

разница между "полтора часа до работы" и "полчаса до работы" - это ДВА часа в день. два! по часу утром и вечером! причем наверняка полчаса - это без давки и нервов в час пик в общественном транспорте, а спокойно прогуляться пешком или доехать 10-15 минут на автобусе или том же метро, но пару остановок, а не всю ветку.

эти два часа ой как чувствуются.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Для меня разница между "полтора часа до работы" и "полчаса до работы" означает как раз лишний час свободного времени, потому что живя в собственной квартире в получасе езды, ты никогда не будешь снимать возле работы, а вот живя в полутора часах - можешь найти жилье в паре минут от работы)

показать ответы