Квартирный вопрос!
несколько самых задаваемых вопросов
Ох хорошо Вы написали...
По пункту 1. Должен ремонт раз в 5 лет?
А по факту например в моём доме - он сдан 28 лет назад.
НИ РАЗУ не делался никакой ремонт в подъездах, только если соседи скинулись сами и лично свой этаж подмарафетили.
П.6 вообще БК. Мои соседи стащили на этаж полстройки - три коляски, кучу стройматериала и б\у металлопластиковые окна\двери.
П.9 вообще заставил кататься от смеха)
В самые холодные месяцы в угловой комнате жить невозможно - всего +11. В центральной комнате мнооого - аж +13)
Это если то, что предоставляет теплосеть)
Если бы реально была бы такая температура как Вы написали - было бы прекрасно!
Но увы... А вызывать комиссию вызызывали - хамство на хамстве от начальника теплосети, а на деле писать протокол о состоянии комнат - то говорит девочке-технику - "не смей ничего писать вообще, премию три месяца не будешь получать!".
О как?)
раскрыть ветку (25)
Я как то работал в ЖКХ, так там рассказали одну историю. Часто люди жалуются про отсутствующее отопление. Обычно при этом кивают на холодные батареи. Сами жильцы при этом мерзнут не хотят, поэтому включают электрические обогреватели. Приходит комиссия, замеряет температуру в комнатах, наблюдает +18, пишет в актах, мол, все в пределах нормы.
Одна дама так же пожаловалась на холод в своей квартире. Приходит комиссия и наблюдает такую картину: дама сидит в шубе дома, градусник показывает чуть ли не отрицательную температуру, а батареи горячие. Пришлось комиссии писать, что есть проблемы с отоплением.
раскрыть ветку (3)
у нас дедок такой есть (пи..допротивный весьма), постоянно вызывает комиссию (а это и представители адм-ции, УК и РСО) по вопросу некачественного теплоснабжения. Всегда зимой! Спалили тут соседи его, нам рассказали. Перед комиссией открывает настежь окна, дверь на балкон, накрывает радиаторы одеялами и пиздит жалуется, что дома жуууутко холодно. Последний раз пришли, остались на часок, все нагрелось, замерили-норма и выше, сказали деду, что он неправ)
раскрыть ветку (1)
Пишите по теплу и подъезду в Госжилинспекцию (ГЖИ). Инспектора придут, замерят приборами, оштрафуют по ст. 14.1.3 КОАП РФ (от 250К), и выдадут предписание.
а по п.6 Пишите пожарникам о том, что загромождают эвакуационные выходы .
раскрыть ветку (19)
А я бы на самом деле хотел узнать вот какой вопрос. У меня горячая вода становится горячей спустя минут 10. Счетчик все это время мотает, то есть я 10 минут пользуюсь холодной водой по тарифу горячей. Она в итоге может и стает 60 градусов, поэтому вполне можно замерять и сказать, что все в норме.. Есть ли какие то нормативы по этому поводу?
раскрыть ветку (13)
У вас по дому система горячего водоснабжения тупиковая или закольцованная? Если тупиковая, то конечный пункт горячей трубы ваш кран, если закольцованная - магистраль горячего водоснабжения обратка. В старых домах обычно тупиковая. Так же может быть, что закрыт кран обратки в закольцованной системе, то есть получается тупиковая. У нас так УК баловалась по началу, после жалобы в теплосеть прекратила.
При тупиковой это недоработка конструкции.
раскрыть ветку (4)
К сожалению для меня это тайна:) По пробую выяснить у нашего домоуправления. Повод сходить все же появился.
раскрыть ветку (3)
Кстати забыла дополнить, что при тупиковой системе, труба от магистрали к вашему крану остывает, и если вы встаете раньше всех на этом стояке, то вы и сливаете всю остывшую воду. При закольцовке, она постоянно вращается в системе, пришла с теплового пункта горячая - ушла к тепловому пункту тоже горячей (конечно с теплопотерей по вашим стоякам) по обратке, тем самым поддерживая постоянно горячую воду.
Ну и если тупиковая, то УК не при чем, да и теплосеть не причем, недостатки тупиковой системы, от проектировщиков дома.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
У нас новый дом. Когда сдали, такая же хрень была. Сейчас УК переделывает по всему дому систему водоснабжения, потому что так не должно быть.
Чувак, я могу ошибаться (очень сильно причём) но есть счётчики горячей воды которые считают только горячую воду.
раскрыть ветку (4)
Дык они же не по температуре считают=) Вода идет по трубе для горячей воды, но сама по себе она холодная.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Почитал...
Счетчик воды с термодатчиком квартирный - цена 8000 руб.
Счетчик холодной и горячей воды, водосчетчик Т РМД 90 с термодатчиком
Измеряет объем горячей воды Ду15 с температурой выше установленного значения 40 градусов, вода ниже 40 С считывается как холодная.
Температура воды измеряется подключаемым термометром сопротивления ТП-500.
В комплект входят: моноблок + к-т присоединителей Ду-15+ТП 500*2.
Предназначен для измерений объема питьевой воды по СанПиН 2.1.4.1074-2001 и горячей воды по СНиП 41-02-2003 в напорных наполненных трубопроводах для учетно-расчетных операций, сертифицирован ООО Совприбор - современные приборы от производителя в Ижевске.
Цена 8000 руб.
Принцип работы подобных счетчиков воды основан на измерениях числа оборотов турбины, вращающейся под воздействием воды в проточной части счетчика.
Корпус счетчика и турбина изготовлены из пластмассы. На турбине закреплены «мишени», изготовленные из нержавеющей стали.
Имеет датчик, который формирует импульс в момент прохождения вблизи него «мишени». Импульсы поступают на микропроцессорное устройство, которое вычисляет объем воды, прошедшей через счетчик и формирует импульсы с нормированной ценой на выходе счетчика.
Значение объема индицируется на жидкокристаллическом индикаторе (ЖКИ).
Основные узлы изготовлены из пластмассы, а его конструкция обеспечивает устойчивость к влиянию внешнего постоянного магнитного поля.
Имеет архив, в котором сохраняют среднечасовые значения измеренного объема а также - радиоинтерфейс, работающий на частоте 433 МГц и предназначенный для передачи результатов измерений и часового архива, имеет дополнительный вход, предназначенный для подключения к нему счетчика воды с целью сохранения в архиве результатов измерений подключенного счетчика, имеет дополнительную функцию – измерение объема горячей воды с температурой выше установленного значения 40 С.
Температура воды измеряется подключаемым термометром сопротивления ТП-500.
Состав: моноблок + к-т присоединителей Ду-15 + ТП 500*2.
Вот первое что выдал гугл... Интересно вычислить бы его срок окупаемости, по сравнению с обычным счетчиком.
раскрыть ветку (1)
а если проблемы с напором воды? есть какие-либо законы, постановления, регулирующие напор воды. Наша УК аргументирует слабый набор тем, что воду подает организация(местная Четтамводоканал), а они тут не при чем. А то холодная течет раза в 2 слабее горячей.
раскрыть ветку (2)
Согласно СНиП 2.04.02-84 п. 2.26. Минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.
То есть. Если у Вас 22-й этаж, то давление должно было бы быть 10+(4*21) = 94 м (9,4 ат.) на вводе в Ваш дом.
При этом, в п. 2.28. того же СНиПа говорится: Свободный напор в наружной сети хозяйственно-питьевого водопровода у потребителей (то есть уже на вводе в квартиру) не должен превышать 60 м (6,0 ат.).
СНиП 2.04.01-85 п. 5.12. гласит: давление в системе горячего водоснабжения у санитарных приборов должно быть не более 0,45 МПа (4,5 ат.).
При этом в том же СНиПе говорится, что свободный напор воды у сантехнических приборов должен составлять не менее:
- для умывальника со смесителем 0,2 ат.
- для ванны со смесителем 0,3 ат.
- для душевой кабины со смесителем 0,3 ат.
- для унитаза со смывным бачком - 0,2 ат.
А есть ещё документ - Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставление коммунальных услуг гражданам", где есть следующие указания:
Давление в системе водоснабжения в точке разбора воды в многоквартирных жилых домах для холодной воды - от 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,6 МПа (6,0 ат.); для горячей воды - от 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,45 МПа (4,5 ат.);
То есть все три документа вполне согласуются между собой. На практике всё это означает, что давление воды на входе во внутреннюю сеть Вашей квартиры (точка разбора) должно быть 0,3-4,5 ат. - для горячей и 0,3-6,0 ат. - для холодной воды (при этом, должно обеспечиваться, указанное выше, давление у сантехнических приборов).
Если нормативы предусматривают минимальное рабочее давление в точке водоразбора 0,3 ат., а прибор рассчитан на минимальное давление 0,5 ат., то можно говорить о том, что данный прибор не предназначен для установки в данных инженерных сетях.
раскрыть ветку (1)
По пункту 1.
У нас в доме организовали показательные линчевания представителей УК, собираются обращения и жалобы от жильцов на разные приколы с УК и не только. Певый год обхаживание товарищей из управляющей компании, принес интересные результаты, УК начала что-то делать и шевелиться.
Начался текущий ремонт и время отработки приемов "любви" к УК.
За каждую некорректно или некачественно сделанную работу десятки типовых писем-обращений в саму УК, Роспотребнадзор, Жил. инспекцию, в Прокуратуру (нарушение прав жильцов по предоставлению полных и достоверных сведений, необходимость проверки бухгалтерской отчетности).
По подъездам стали ходить грустные полные люди в пиджаках.
Вот уж и лето закончилось, а ремонт всё идет... и такое чувство, что у ремонтников и отделочников руки начинают переезжать повыше к плечам.
Очень надеюсь, хоть в рамках нашего района сломаем идиотскую систему нахренаниделания УК.
Но даже если и не так, у нас, хотябы, многие люди в домах сдружились за всё это время и стали напоминать сплоченный коллектив, готовый действовать.
Чего и вам желаю.