Квартира в дар или в наследство?⁠⁠

Всем привет!

Нужен совет, в юридических вопросах я полный профан, никогда не сталкивался, и проверенных знакомых юристов нету.

Дано - есть квартира, я ее полностью оплачиваю и ремонтирую, но оформлена квартира на мать. В свое время отписал ей свою долю в этой квартире, чтоб ей комфортнее было, отношения полностью доверительные, у меня есть генеральная доверенность распоряжаться всем от ее имени.

И вот возник у матери вопрос, что она не молодеет и тд, и как лучше быть с квартирой - переоформить на меня сейчас в дар, или оставить как есть, чтобы я получил ее по наследству.

Что ответить понятия не имею.

В наследство вступать ради чего-то еще необходимости нет, сбережений и имущества кроме квартиры у нее нет.

Из родни только я и двое внуков.

Посоветуйте, какой вариант лучше выбрать, дарственная или по наследству, с точки зрения как юридической, так и финансовой - налоги например придется платить или еще какие ньюансы есть...