10

Квартира на вторичке и мутный сосед

Сразу скажу, что мопед не мой, но довольно близкого родственника. Буквально на днях этот родственник приобрел квартиру на вторичном рынке - двушку в престижном районе столицы. Не успел он заняться расстановкой мебели по фен-шую, как раздался звонок (что за звонок - я не в курсе) от соседа (якобы). И заявляет этот сосед следующее: мол я уже 10 лет на эту квартиру засматриваюсь и кюшать не могу, как хочу её купить дабы объединить со своей трёшкой, а тут её оказывается уже продали, а я и не знал. Вот такая беда-пичаль. И предлагает этот сосед квартиру у родственника выкупить с премией и помощью в приобретении аналогичной жилплощади неподалёку.

Родственник теперь в задумчивости пребывает: ситуация очень странная, если не сказать - подозрительная, но вроде на откровенное кидалово не похоже. Может мы что-то упускаем? Подскажите, люди добрые, в чем может быть подвох?

Про присказки типа: если тебе кажется, что тебя кидают - тебя точно кидают, можете не напоминать.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Так и чем дело то закончилось?
муть подтвердилась?
раскрыть ветку (1)
3
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Ничем не закончилась. В том районе практически невозможно найти квартиру в свободной продаже с похожими ТТХ. Поэтому сосед (если это действительно был он) будет жить в несдвоенной квартире.

0
Автор поста оценил этот комментарий

+13% от разницы в цене, если указывать полную стоимость.

раскрыть ветку (1)
2
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Это само собой. Государство никто обманывать не собирается - себе дороже.

0
Автор поста оценил этот комментарий
А почему он не выкупил ее у соседей? Если хата интересует мог заранее к ним сходить
раскрыть ветку (1)
1
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Вот так получилось, что родственник мой оказался вообще первым, кто квартиру смотрел и чуть ли не последним, т.к. почти сразу выбрал именно её.

Но вообще это тоже подозрительно.

6
Автор поста оценил этот комментарий

налог учтите. купили квартиру- тут же продали. налог надо будет заплатить.

раскрыть ветку (1)
1
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Налог надо будет платить с премии, а не со всей суммы. Разве что при покупке сумму занизили, но родственник вроде не одиот в такой блудняк вписываться.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Находишь нужную квартиру, продаёшь соседу по цене этой квартиры + миллион, покупаешь нужную квартиру. В чем проблема? Где кидалово?
раскрыть ветку (1)
1
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот нам тоже кажется, что на первый взгляд вроде особых подвохов нет, но мало ли, вдруг кто-то с подробным сталкивался и знает в чём собака порылась.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Так и чем дело то закончилось?
муть подтвердилась?
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Закончилось тем, что сосед нашел отличную квартиру неподалеку и на днях родственница туда переехала. В итоге нахаляву вместо двушки получила трёшку.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Попросите паспорт и документ на квартиру соседа.

Нормальный чел без вопросов покажет.

Разные ситуации бывают.

И если вам не критично местоположение, можете согласиться на более лучшее.

раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, тут может и не повезти. Но почти никто не платит или показывает 50 тыс прибыли
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Бхаха, а можно мне другого налогового консультанта? :-)
Без обид, то в такие азартные игры с нашим государством лучше не играть - тут вход за копейку, а выход за рубь.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вы читать умеете? Если разбить на 2 части, то можно и не ждать
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Я к тому, что тот факт, что вам что-то удалось провернуть с налогами - действительно подтвердится только тогда, когда пройдет срок исковой давности по налогам.
А то я тоже могу сказать, что налогов нифига не плачу и платить не собираюсь. А через пару лет мне уголовку впаяют - как у налоговой руки доберутся до моих делишек.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нихера никому не нужно. На днях 3 квартиры продала и несколько до этого. Главное, сильно не борзеть и по 10 квартир на одного человека за год не продавать
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Надо еще 3 годика подождать - срок давности по налогам.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если с момента покупки до момента процента продажи прошло меньше 3 лет, то с накрутки заплатишь 13%. А если эту накрутку вписать как неотделимое улучшение, то вроде как прокатывает
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Если мне не изменяет память, для этого надо показать что ты вложил в квартиру столько-то денег, которые превратились в неотделимое улучшение и чудом равны накрутке.
А там только диван передвинули из всех улучшений :-)

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тут надо обсуждать и смотреть.
Если сам нанял адвоката на сделку и провел ее через ячейку, то очень сложно кинуть.
И не забудьте "премию" указать как неотделимые улучшения.
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

А какой смысл заморачиваться с неотделимыми улучшениями? Цена же в любом случае - вопрос договора. За сколько хочу, за столько и продаю.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Скорее не сошлись в цене, если правда сосед. Как всегда хочется взять подешевле чем цена на рынке. А так больше на риелтора похоже втюхают подешевле за твою цену а продадут подороже)
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Не, ну себе в убыток родственник точно хату продавать не будет

6
Автор поста оценил этот комментарий

Пфф... Всё дело в цене. Родственник с удовольствием пойдёт соседу навстречу. Пусть заряжает двойной (да хоть тройной) ценник - и договариваемся.

Ведь не он хочет продать - у него хотят купить.

А квартира - не советская книжка, на ней госцена не написана.

раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да, премия - вопрос обсуждаемый. 2х это конечно круто, но пару лямов можно накрутить за беспокойство.

Но нет ли тут кидалова - вот в чем подвох.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Если в схеме не видно лоха, то лох это ты )))
раскрыть ветку (1)
0
сладкий пирожок
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да, ну да.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества