Хотели оттяпать общую площадь
Жил в доме гражданин Семен Петрович, имел там нежилое помещение, и вдруг заметил: соседи его, супруги Иван и Марья, мансарду себе выстроили. Да не просто так, а на общем чердаке, который всем жильцам принадлежал.
Подумал Семен Петрович – это ж как так можно, без общего согласия, за счет общего имущества да себе квартирку расширять. И пошел в суд, требовать, чтобы супруги Иван и Марья эту незаконно построенную мансарду ликвидировали, чердак привели в прежний вид, как было до их реконструкции.
Суд первой ступени глянул на это дело и сказал: верно, гражданин Петрович, нарушили соседи твои право. Общий чердак – это дело общее, без разрешения жильцов нельзя его к квартире пристраивать. И постановил суд, чтоб Иван с Марьей мансарду убрали и чердак в прежнее состояние вернули.
Но супруги Иван и Марья решили не сдаваться – мол, давность исковая прошла, чего теперь-то с нас требовать. Пошли они в суд апелляционный, там судьи посмотрели бумаги и сказали: точно, Семен Петрович, срок давности ты, милый, пропустил. И никакой опасности эта мансарда не представляет, жизни и здоровью не угрожает. Отменили решение первой инстанции.
Семен Петрович пошел дальше, в кассационный суд, но и там ему отказали – согласились с апелляцией. Ну, думает, делать нечего, пойду я в Верховный суд.
Верховный суд, люди строгие, глянул на все эти дела и сказал: нет, граждане судьи, ошибаетесь вы с давностью. Тут ведь не просто иск – тут нарушение права собственника, который хоть владения и не лишился, но право его пользования общим имуществом сильно пострадало. А по закону, коль нарушено право собственности, хоть и без лишения владения, то исковой давности тут нет и быть не может.
И постановил Верховный суд: решения апелляции и кассации отменить, а постановление первой инстанции оставить в силе. Супругам Ивану и Марье мансарду снести, а чердак вернуть, как было.
ЗАПОМНИ: На требования собственника устранить нарушения его права пользования общим имуществом дома сроки исковой давности не действуют.
Смотри больше разборов (с номерами дел) тут: t.me/vsyakie_dela