60

Как на жилье накопить...1

После новостей что подняли % на первоначалку, в голове недоумение и отсутствие логики где взять столько денег...,


для это все очень серо и не оптимистично кажется купить квартиру, несколько лет копил на первоначалку и коплю далее, но с такими ценами и ставками, найти вариант с оптимальным ежемесячным платежом кажется нереальным.

К примеру, на руках 1.200млн, смотрю новостройки в СПб, сразу чтоб для семьи была двушку, в черте города квартиры от 8млн(несильно далеко от метро, и не особо ниже цена если далеко от метро), в шушарах от 7млн, кудрово от 6млн.
Ежемес.платеж от 40т.р.,на 30лет, про досрочное закрытие даже не думаю, т.к. на ежемес. половина ЗП будет уходить...

Со вторичкой из-за ставки ежемес.получается выше, даже если смотреть однушку)

Продавать мне нечего, ни наследства , ни машины, не имею, все с нуля.

может вы напишите свою оптимистическую историю как брали ипотеку, тоже боялись,но все оказалось справились)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем вам при такой ЗП квартира именно в СПБ? Вот этим мы сильно отличаемся видимо от западного общества - во первых привязаны к месту (где родился там и пригодился), а во вторых пытаемся прыгнуть выше головы в хотелках. Хорошо это или плохо не мне судить, но я бы выбрал например другой город там где потянул бы и платеж и ипотеку. Чем кстати и занимаюсь последние пару лет.
раскрыть ветку (24)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем?) потому что в жизни бывает все, со съёмной могут попросить, за съемную может нечем заплатить,человек стремится к стабильности. Если есть дети, ещё и регистрация очень важна.


По поводы привязки, у меня знакомые сдают свою квартру и снимают, где им надо, но у них есть крышка, куда можно всегда вернуться, а не спать на вокзале.

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А за ипотеку можно не платить, если нечем?
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну там пока отсрочку попросишь, пока реструктуризация долга, страховка опять же есть, которая покрывает потерю работы на месяц-второй, худо-бедно, но пару месяцев до новой работы побарахтаться можно.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Эти пресловутые «кредитные каникулы» - просто дополнительный кредит на размер тех платежей, которые тебе разрешают какое-то время не платить. Не советую связываться, попадаешь на бОльшую сумму.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Когда есть нечего, нечем платить, на безрыбье и кредитные каникулы - вариант))

Надеюсь, не придётся узнать как они работают на практике))

1
Автор поста оценил этот комментарий
По ипотеке нет страховки по потери работы , по краней бере базово.
и снимая теряешь только койко место, а ипотека лишит первоначального взноса(продажа будет ниже рынка как правило). Теряешь и койо место и миллионы
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В моей базовой страховке покрывается 3 месяца при потери работы при условии, что увольнение не по собственному желанию

0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну ТС же не пишет что на съёме живет, машины нет, наследства, а квартира (пусть не в СПБ) возможно есть, если сумели накопить 1200. А если сумел накопить при условии съема, так и вперед - под СПБ взять квартиру, иметь прикрытые тылы, сдать в аренду а самому пытаться повышать своё благосостояние. Я вместо квартиры так дом в селе построил, за 6 лет, вот живу теперь.
Смысл замахиваться сразу на "олимп"? Шаг за шагом.
4
Автор поста оценил этот комментарий
Зачем уезжать где родня живёт и могут помочь с ребенком, к примеру?
зп в СПб высокая, купить и перепродать квартиру в другом городе если так только
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Запомните одну вещь, в ситуации с ребенком нужно полагаться исключительно на себя и только на себя. Ребенок - это 24/7, родня поможет 1-2 раза, ок, но не будет постоянно с ним сидеть на больняке, пока вы паятидневку ишачите на ипотеку. Так что вычеркивайте этот пункт про кто-то поможет, а то розовые очки обычно бьются стелками внутрь, полагайтесь на себя и выбирайте по хуану сомбреро. В каком-то идеальном мире, платежи по ипотеке должны быть не более 40-50 процентов от семейного дохода. При том, что еще надо держать расклад в уме, что если кто-то лишится работы - то Ваше семья не сдохнет с голоду, то есть при платеже 40 процентов от дохода семьи и равных доходов, потеря кем-то работы и на оставшиеся ставшими из 10 процентов 20, вы сможете, ужавшись нахрен во всем, выжить, пусть и херово. И если в таком раскладе пазл с СПБ не сходится, значит не знаю, Виллози, Красное село, оттуда вполне ездят люди н а работу в Питер, даже без авто, а с авто - даже проще как по мне. Я, может тоже хотел бы жить на Невском в Спб, или на Арбате в Мск, но мой доход не позволяет мне платить по 500к платеж. Потому в уже относительно далеком 2018 году (с учетом всего пиздеца, что произошел с тех пор в мире) я брал ипотеку с платежом 35к, которую в прошлом году закрыл досрочно.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

ой, как послушаешь почитаешь других, у которых и у жены родители живые здоровые помогают и у мужа.


я с женой тащим "соло" двоих детей, бабушек дедушек уже нет как больше 20 лет. родителей 10 лет назад. а нам по 35. жена не работает. то одна заболеет, то другой.


мой один знакомый " вот я один, вот я все сам". а чего сам то? где надо родители посидят с детьми, пока вы на работе. где денег в долг дадут на долго. а нам не на кого надеяться.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

мы тоже тащим в соло, бабушки живы и еще сами не на пенсии, и на таком почтительном расстоянии в км от нас, что вот чисто вечерком посидеть пока мы погулять в киношку - ни разу не прокатит)

0
Автор поста оценил этот комментарий
Раньше были варианты "сельской" ипотеки, поддержки молодых семей на селе, гранты. Вроде с января собираются опять программу реанимировать. Организуйте себе тыл, куда можно в случае чего уехать, а потом шаг за шагом идите к мечте, маткапиталы за детей опять же.
0
Автор поста оценил этот комментарий
И такой вариант возможен. Вы сейчас живёте то где?
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В СПб, с родителями
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если живешь в СПБ, то рекомендую зайти на сайт горцентра и встать на очередь.

Мне вот к сожалению не доступна(т.к. нет официального дохода,нет жены, нет детей), но есть программа для молодых(до 35 лет), где продают квартиры по 130тыс\кв в районе лесной(вторичка), когда средний ценник там около 215тыс\кв.

Первый взнос 10%, рассрочка до 20 лет без процентов.

https://gorcenter.spb.ru/nulevaya-ipoteka

1
Автор поста оценил этот комментарий
А почему наследства нет? ) У вас прикрытые по факту тылы, жить есть где (пусть и плохо по вашему мнению (я тоже жил с родителями, оно бывает к критической фазе подходит всегда), но это не соцжильё), есть возможность копить, есть возможность снимать. Вложите в подмосковье в квартиру, будете сдавать и гасить ипотеку в спб, первоначальный взнос маткапиталом можно внести и доплатить. Если детей нет, то можно сначала взять однушку, смысл двухкомнатной на первом этапе? Честно говоря если вы работаете и смогли накопить уже в принципе приличную сумму то почему просите советов? Просто не размахивайтесь сразу на "дворец" и всё будет хорошо.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну типо, квартиру нужно рядом с работой иметь. Там где она дешевле, и работа хуже оплачивается, а это снижает уровень жизни. Выходит замкнутый круг

0
Автор поста оценил этот комментарий

Другой город - это какой? Мой город Киров - средняя цена за квартиру - 100к за м2. За двушку +-такой же платеж будет по соотношению к средней ЗП в регионе, если даже не выше

0
Автор поста оценил этот комментарий
И куда переехал?)
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дом построил прям на границе города и села, тут и живу. Но планирую в другом регионе - поюжнее прикупить участко и построить там дом, на старость и пенсию, если доживу.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Пенсия все дальше и дальше)
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Самозанятым не актуально ) Мы если только сами накопим себе... Я то ИП, то самозанятый, на организации с отчислениями работал постолько поскольку, поэтому на пенсию в принципе не рассчитываю.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я практически так же. Кую свой личный пенсионный фонд.)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества