Как мы оформили ипотеку на новостройку без официального дохода
Каждую неделю к нам приходят люди с одной и той же фразой: “Я работаю неофициально, но доход стабильный. Есть ли вообще шанс на ипотеку?”
Многие уверены, что если нет справки 2-НДФЛ, дорога к ипотеке закрыта. И каждый раз мы объясняем: нет, это не так. Главное — показать банку, что вы действительно можете платить.
Эта история именно про это — про человека, у которого не было “официальной” зарплаты, но была цель — купить квартиру в Москве, и который эту цель всё-таки достиг.
👉 Заберите бесплатно два подарка, которые реально помогают получить ипотеку:
🎁 №1 — Чек-лист “Как бесплатно проверить свою кредитную историю и найти ошибки перед подачей?”
🎥 №2 — Видео “Почему банки отказывают в ипотеке даже с хорошей историей — и как это исправить?”
Эти материалы уже помогли десяткам наших подписчиков получить одобрение,
даже после отказов, и сэкономить до нескольких миллионов рублей на переплате.
📲 Получить бесплатно чек-лист и видео можно здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
Когда кажется, что банк не поймёт
Наш клиент работал в сфере услуг. Доход шёл частями — где-то наличными, где-то переводами от клиентов. По документам выглядело, будто он вообще нигде не работает. Банк на такое смотрит настороженно:
“Нестабильный доход, высокий риск”.
На самом деле у человека всё было стабильно: выплаты ежемесячно, постоянные клиенты, аренда рабочего места. Просто официального трудового договора — нет. И в анкетах это выглядело как “безработный”.
Как мы подошли к вопросу
Первое, что мы сделали — перестали пытаться “угадать банк”. Когда люди подают заявки подряд в разные места, они только портят себе кредитную историю. Мы остановились, собрали полную картину и посмотрели, что именно банк может посчитать “сомнительным”.
Дальше — доказали реальный доход. Собрали выписки со счёта, переводы от клиентов, чеки из “Мой налог” (он был зарегистрирован как самозанятый). Добавили расходы, чтобы банк видел: человек не живёт “от зарплаты до зарплаты”, а грамотно распределяет средства.
Самое важное — правильно оформить анкету
Банки не думают, как человек. Они анализируют цифры и категории. Если написать “работаю неофициально”, система ставит минус. Если указать “самозанятый, стаж 2 года, доход подтверждён выписками”, система ставит плюс — даже при тех же цифрах.
Мы помогли оформить анкету и подали заявку в банк, который реально работает с самозанятыми. Не “наугад”, а туда, где такая ситуация — норма, а не исключение.
Решение пришло быстро
Через два дня банк одобрил ипотеку. Без поручителей, без фиктивных справок, без “волшебных связей”. Просто потому что всё было подано грамотно и честно.
Клиент купил квартиру в новостройке в Новой Москве. Оформление заняло неделю, включая сделку.
“Я до конца не верил, что без официальной работы мне вообще что-то одобрят”, — сказал он, когда подписывал договор.
Почему получилось
Банку важно не то, как вы зарабатываете, а насколько вы надёжны как платёжщик. Регулярные поступления, отсутствие просрочек, и логичные цифры в анкете — этого достаточно.
Мы не делали чудес, просто показали банку реальную картину в понятной для него форме. И оказалось, что всё, что казалось “невозможно”, на самом деле решается за несколько дней.
Что стоит запомнить
Неофициальная работа — не приговор. Главное, чтобы доход был реальный и стабильный.
Выписки, переводы, чеки — это тоже документы. Они подтверждают доход не хуже справок.
Не подавайте заявки подряд — сначала подготовьтесь.
И не бойтесь обращаться за помощью. Иногда взгляд со стороны помогает увидеть, что мешает банку сказать “да”.
Сегодня этот клиент уже живёт в своей квартире. Говорит, что ипотека — это не столько про банки, сколько про готовность собрать всё воедино и не сдаваться.
Мы в ИПОТЕКА ПРОСТО каждый день видим, что люди без “бумажных” доходов, но с головой на плечах, могут получить ипотеку не хуже, чем те, кто приносит стопку справок с печатями.
✅ Подписывайтесь на наш Telegram-канал — каждый день публикуем короткие, полезные разборы:
как снизить ставку, избежать отказа и оформить ипотеку на реально выгодных условиях.
📲 Присоединяйтесь здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🏠 Хотите узнать, какие банки точно одобрят ипотеку именно вам — и под какую ставку?
Получите бесплатный расчёт и подбор условий: