Как бороться с произволом в СНТ?
Три года назад купили участок с домиком в СНТ. Уже после приобретения, выяснилось, что так как наш участок находится на окраине садоводства, то к нему прилагаются многочисленные проблемы, как, например, то, что дорога к участку является общей между тремя садоводствами и еще несколькими частниками, соответственно, никто из них своей эту дорогу не считает, а значит и ремонтировать её никто не хочет. Поэтому весной, осенью и во время дождей дорога превращается в непролазную грязищу. Кроме того, само наше садоводство как бы огорожено со всех сторон, на въездах в него имеются либо шлагбаумы, либо автоматические ворота, пункты охраны, обходчики, которые "типа обходят" садоводство с целью защиты от воров, имеется уличное освещение, камеры видеонаблюдения, пожарные гидранты, где-то есть детская площадка. У нас, поскольку участок на окраине, нет ничего. Ни ворот, ни камер наблюдения, ни освещения и обходчиков-охранников мы за три года не видели ни разу. Но при этом платим мы как и все остальные члены садоводства. А возможности пользоваться всеми этими благами, оплачиваемыми с наших взносов, мы не имеем.
В этом году была попытка совместными усилиями нашу дорогу отремонтировать. Соседние два садоводства готовы выделить деньги, одно 100 тысяч (оно в 2-3 раза меньше нашего), второе состоит всего из 8 участков, но тоже обещали тысяч 50. Наше СНТ самое большое, но денег они давать не хотят. Нам сказали, что готовы выделить из наших взносов ту часть, которая идет на ремонт дорог, но лишь со взносов тех садоводов, у кого нет возможности пользоваться другими дорогами. А таких у нас всего около 8-9 дворов. То есть в лучшем случае нам выделят около 8000 рублей. Потому что другие члены нашего СНТ будут против ремонта нашей дороги, ведь они ею не пользуются, а то, что мы не пользуемся всем, что есть у них внутри - никого не волнует. При этом у нас устанавливаются конские взносы. В прошлом году мы заплатили 17 000 с лишним. В этом году они еще решили взносы делать по новому закону, то есть рассчитывать стоимость от количества метров на участке (до этого, только часть взноса рассчитывалась в зависимости от метража). Взнос с 6 соток теперь составит 14 508 руб. (хотя он и раньше составлял 14 000). Соответственно, взнос с наших 10 соток - 24 083 руб. То есть мало того, что мы и раньше не понятно за что платили, а теперь мы должны платить почти в 2 раза больше остальных. На наши возражения нам сказали, что мол, в городе же тоже за трешку больше платят, чем за двушку...
Кроме того, в садоводстве происходит борьба за власть. Старый председатель и бухгалтер, судя по всему проворовались, и сейчас новое правление устраивает всяческие проверки, ревизии и аудиты. Старый председатель пытается собирать какие-то свои собрания и вести оппозиционную деятельность. А проблемы садоводов правление волнует меньше всего.
Мы уже подумывали выйти из СНТ, но оказывается по новому закону выйти из него можно, но при этом взносы оплачивать все равно нужно. Просто игнорировать их и не платить взнос тоже не выход. У них установлены конские размеры пени. В этом году мы задержали оплату первой части взноса на месяц, тк не знали, что теперь они установили четкие даты для их оплаты, и с нас взяли почти 500 руб. Это за месяц с 7000 руб.
Подскажите уважаемые пикабушники, есть ли способ как-то бороться с произволом правления? Ведь изначально СНТ были добровольными объединениями. Так почему нельзя добровольно разорвать с ними все отношения?
Должно же как-то учитываться то, что мы не используем дороги внутри садоводства, не пользуемся их уличным освещением, охраной, воротами... Должен же быть справедливый размер взноса, а не конские размеры, просто потому что им нужно содержать весь свой аппарат дармоедов... Ведь условия для всех садоводов должны быть созданы одинаковые.
Новое правление считает себя лучше старого и никого не смущает тот факт, что новый председатель назначила своим замом своего же мужа, который теперь и рассказывает нам о том, что мы сами виноваты в том, что построили свои участки так, что не можем пользоваться их дорогами... А то что при покупке участка нам никто не рассказал о беспределе, творящемся в правлении, и прочих проблемах теперь никого не волнует.
И нарушений у них очень много. Начиная с того, как проходило собрание, голосование, подсчет голосов и заканчивая тем, что в уставе на их сайте про расчет взноса написано, что он может быть фиксированным, либо с переменной частью, но нет про расчет от метража.
И кстати для сравнения - в соседнем садоводстве взнос составляет около 4000 руб. Да их садоводство меньше (около 200 участков, против наших почти 500), и у них нет ворот и охранников-обходчиков. Но зато дороги у них нормальные и председатель работает без зарплаты. А перейти в их садоводство мы опять же не можем.
В смете на этот год из 8 200 000 рублей 3 200 000 составляет оплата работы охранников. Если избавиться от этих охранников, то взнос с шести соток был бы около 8 тысяч, а с нас - около 14 000. И это была бы более адекватная величина. Причем правление само сказало, что будут убирать охрану и заменять ее на пункт видеомониторинга. Но эти затраты на охранников из сметы не убраны и более того, эту смету они приняли на два года, чтоб не устраивать лишнее собрание в следующем году. То есть мы два года должны платить завышенные взносы, а в реальности куда они денут эти деньги не понятно...
Подскажите, уважаемые пикабушники, можем ли мы как-то добиться расчета взносов для нас в индивидуальном порядке, чтобы не платить за недоступные нам возможности? Или может есть какие-то другие варианты решения нашей проблемы?
Лига Юристов
38.9K постов39.8K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.