Ипотека — друг человека⁠⁠

В одном из самых популярных районов Петербурга – Приморском – однокомнатную квартиру можно купить от 3,1 млн рублей. Первый взнос составит 310 тысяч рублей (10% стоимости), а срок кредита, предположим, на 25 лет. Стоит отметить, что по статистике большинство заемщиков оформляет кредит на 15-20 лет, но выплачивает ипотеку быстрее – за 7-10 лет. При наших условиях ежемесячный платеж будет 24 570 рублей. Это вполне комфортная сумма: не больше, чем стоимость аренды такой квартиры. Чтобы уменьшить платеж есть два пути: увеличить первый взнос, что труднее, или выбрать программу с меньшей ставкой – это легко. Одна из самых привлекательных ставок на рынке сегодня – 8,9% годовых. Для этой программы не нужны особые условия, как, например, при семейной ипотеке со ставкой 6% необходимо, чтобы в семье после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Также ставка зафиксирована на весь период кредитования, то есть с момента оформления и до полного расчета с банком. Если взять ипотеку на условиях, как в примере выше, но со ставкой 8,9% годовых, то ежемесячный платеж снизится до 23 223 рублей, а это 16 170 рублей экономии в год. Эти деньги можно потратить с умом. Например, можно копить и выплачивать ипотеку досрочно. Если через два года дополнительно внести 36 тысяч рублей (это как раз сумма, сэкономленная на ежемесячных платежах), срок кредита сократится на год! Рассмотрим теперь вариант с покупкой двухкомнатной квартиры. В Красносельском районе просторную квартиру для семьи можно купить от 4,5 млн рублей. При стандартной ставке 9,6% и первом взносе 10% (450 тысяч рублей) ежемесячный платеж составит 35 669 рублей. Ипотеку оформляем на тот же срок – 25 лет. Если оформить такой же кредит, но со ставкой 8,9%, то платить нужно будет уже 33 712 рублей. Экономия в год 23 484 рублей. Можно уже через год внести эту сумму в счет досрочного погашения – срок выплаты сократится сразу на полгода. Другой вариант – открыть вклад в банке, чтобы сэкономленные на ежемесячных платежах деньги немного поработали. Например, можно открыть вклад на 5 лет с возможностью ежемесячного пополнения и ставкой, допустим, 4% годовых (это средняя ставка, рассчитанная из условий разных банков). За это время на вкладе у вас окажется более 122 тысяч рублей. И срок в 5 лет не такой большой, чтобы на сбережения сильно повлияла инфляция.

Сниженная ставка – отличный способ экономить. Нужно только знать, где и как оформить ипотеку с такой ставкой. Для этого нужно обратиться к брокеру квартир-партнеру банков и узнать про специальную партнерскую программу. В Санкт-Петербурге такую возможность предоставляет компания «Петербургская Недвижимость»: вместо ставки 9,6%, которую банк ВТБ предлагает по стандартным условиям, клиенты могут оформить ипотеку со ставкой 8,9%. Предложение распространяется только на объекты девелопера Setl City — застройщика, который реализует проекты в разных районах Петербурга и Ленобласти. С подробностями предложения, информацией о застройщиках и объектах вы можете ознакомиться по адресу:
https://www.spbrealty.ru/banks/vtb-pao/32.