Имеет право или нет?⁠⁠

Мое личное мнение- вообще вы сможете выписать этого ребенка после перерегистрации договора соцнайма. Если докажете (думаю, что сможете) что ребенок не проживает на это территории, что у мамы есть жилплощадь (кстати, у мамы этого ребенка есть квартира?) и вполне законно выпишите его из этой квартиры. А потом уже займетесь приватизацией. При этом мама эта ничего сделать не сможет, так как это муниципальное жилье. Просто отдайте ей ту сумму, котору считаете нужным. А будет упрямится, ничего не давайте.
https://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletn...
Прочитайте. В принципе в интернете достаточно информации по этому поводу. Ребенок должен жить с матерью. На этом и стройте свое общение с ней. Покажите ей статью об этом. Скажите, что выпишите ребенка и она вообще ничего не получит.

А ещё напомнить мадаме, что право на приватизацию можно реализовать только 1 раз в жизни. И если в перспективе есть иная муниципальная площадь, в которой доля ее ребенка была бы больше, то он (ребенок) пролетает как фанера над Парижем.

А потом, когда вступите в право собственности, просто подарите свои доли детям. Это можно и налог платить не придётся. Таки образом, доля ее ребенка останется ноль целых хуй десятых, а у ваших с сестрой детей намного большая часть.

Я про то, что все эти договоренности по сути на словах. Сегодня вы ей сказали что выпишись, денег дадим стопудов. А завтра, когда она ребенка выписала, вам никто не мешает сказать "гуляй, тут вашего ничего, денег не получишь". Это в общем-то и наоборот работает, вы ей если сейчас заплатите, она потом скажет "ничего не брала, выписывать не буду". А вообще, вам верно ниже написали. Что вы если приватизируетесь сейчас на ВСЕХ, а потом подарите свои доли детям (своим), то вы только выиграете в долях. Плюс это все на бумаге будет оформлено, уже от балды требовать половину или треть у нее не получится. А так, я вам еще посоветую помнить одно, уже просто от себя, если можно. Вам надо все время помнить, что квартира это такая же не ваша, как и не этой мадам. Это муниципальное жилье, которое никто из вас не покупал и все вы (прописанные) в абсолютно равных правах. Хоть вы и считаете, что вы вашему отцу роднее, чем третий его ребенок.

Ребёнок имеет право там проживать. Ребёнок несовершеннолетний. Она - его законный представитель.

Вся соль в том, что в квартире никто из прописанных не живёт.

Но описанный мною вариант - наихудший из возможных.

Ломает замки. Заселяется по факту.

Её несовершеннолетний ребёнок тут прописан.

Вы приезжаете, пытаетесь войти в квартиру.

Она вызывает полицию.

Участковый спрашивает у всех документы( прописка у всех)  и задаёт сакраментальный вопрос: "Вы тут проживаете?"

Она  - проживает. Вы с сестрой, детьми и племянниками - нет.

Участковый усматривает тут гражданско-правовой спор и шлёт всех в суд.

В суде выясняют причины Вашего непроживания.

Устанавливают, что и Вы, и сестра, и дети/племянники работают/учатся/фактически проживают в сотнях километров от квартиры, выезжали добровольно и отсутствуете длительное время. Если мадам ушлая, то всех вас могут и выписать по её иску.

Она приватизирует квартиру только на ребёнка. Либо прописывается к нему и приватизирует на двоих.

Проблема в том, что Ваши с сестрой семьи в этой квартире не проживают!

Муниципальное жильё - оно для удовлетворения жилищных, а не имущественных потребностей.

По житейски Вас понять можно.

Вы и долю ей бОльшую предложили. И схема Ваша с приватизацией на одного совершеннолетнего - самая рациональная.

Всё зависит от наглости и осведомлённости мамы этого несовершеннолетнего.

Если совсем недалёкая, тогда регресс на её долю квартплаты. Неустойка на этот долг.

И копить её долги.

Проблема в Том, что если ни Вы, ни сестра не имеете реальной заинтересованности в пользовании квартирой, то мадам может фактически заселиться в эту квартиру всем кагалом, а потом и Вас с детьми выписать, как утративших право проживания.

Лучше пытаться именно склонить к выписке.

Сколько Вы ей планируете передавать? тысяч 300?

Квартплата тысяч 6?

Вопрос в соразмерности.

Пока можете взыскать с неё регрессом долю квартплаты за её сына с момента смерти отца.

Сколько всего человек в квартире прописаны? 7?

тогда 1/7 квартплаты - её.

Пока у вас невыгодная переговорная позиция. Нет рычагов давления.

Без неё Вы даже приватизировать квартиру не сможете.

И её доля квартплаты невелика, а выписываться Вам, сестре и вашим детям тоже смысла нет - тогда уменьшится "семейная" доля в квартире.

Цугцванг.

Для несовершеннолетних 2 раза можно. 1 раз до 18 и 1 раз после. А кто тогда живёт то в хате?

Согласитесь, мутная схема же. Какие гарантии ей (мадаме) даются, кроме как "мамой клянусь, все отдадим, чес слово". Да и в целом, какие бы у вас у всех не были хорошие отношения, никто не мешает по итогу единственному собственнику ошалеть от перспективы поиметь много денег с продажи целой квартиры и кинуть всех остальных. Делайте все по правилам и будет вам всем спокойней.

Я не сотрудник органов опеки. Но разве ребёнок в таком возрасте не должен проживать с родителями? Отец умер, мать теперь единственный родитель и ребёнка должен жить и прописан с ней, разве нет?

Берете адвоката и с ним вместе формируете свою позицию по данному вопросу. Решаете как будете в суде ее аргументировать и подтверждать. Прикидываете, что оппонент вам может противопоставить и как с этим воевать.
В таких ситуациях есть мнения обеих сторон. Это гражданское дело.
Здесь к вам вот журназилка приперлась. Вам от нее ни холодно ни жарко, а только хуже.
Идите к адвокату или учите законы.

Для начала важно прояснить ситуацию - квартира не осталась, она как была, так и есть. Если идет речь о муниципальной собственности. Вам сначала надо понять, кто был ответственный квартиросъёмщик (на кого оформлен договор муниципальной аренды), потом сделайте выписку из домовой книги в мфц, чтобы понять, кто на данный момент официально зарегистрирован в квартире. Насколько я понял, эта мадам не была зарегистрирована в квартире, следовательно она вообще никаким образом не может влиять на действия с этой недвижимостью. И учтите, что при приватизации, при наличии несовершеннолетних детей, жилплощадь автоматически делится на них тоже. Никаких отказов быть не может. Я так понимаю, вы приватизацией вообще еще не занимались. И я заранее скажу, что у вас и так проблемы будут с продажей, если в доле квартиры будут несовершеннолетние. С опекой будут трудности. Сама прописаться она никак не сможет. Я так понимаю, что вы хотите, чтобы она зарегистрировала ребенка к себе? Вам сначала надо заключить новый договор найма в жилищном комитете, а потом выписывать ребенка к матери.