Без единого рубля от живых родителей (свои у них жизни и семьи). Только я и жена (даж живых нету родных). Без наследства. Без помощи спонсоров. Всегда робок и спокоен…но сейчас изнутри разрывает от радости. Работаем много, не шикуем. Простые добрые веселые ребята, детей нет.
Да вы издеваетесь, сколько у вас там зарплаты? Очень любопытно. Я в приморье с зарплатой в 60к, об ипотеке даже не мечтаю. А тут люди за год выплатили. Что за профессии, кем трудитесь поделитесь
Скорее всего было 90% от стоимости квартиры, а ипотека чисто, чтобы успеть купить конкретную квартиру, иначе смысла никакого на год.
Даже если предположить, что одно соитие длится 5 минут и приносит автору ну допустим 5000рублей, то чтобы выплатить ипотеку в 15млн рублей, автору надо шпёхаться почти 10,5 суток без перерыва на сон и отдых.
Предположим,что автор перед каждым актом делает 20 минутный петтинг и после каждого акта 20 минут приводит себя в порядок, то при 8 часовом рабочем дне он успеет отработать ~10 раз. Таким образом он заработает за день 50000рублей (с двумя выходными-это 250000 в неделю), и чтобы выплатить 15млн, ему надо шпехаться по 10 раз в день без праздников и отпуска 60 недель подряд, т.е. ~1 год и 2 месяца.
Выше зарплаты, но и выше расходы. Если смотреть относительно, не привязываясь к фактическим значениям, то в москве полно нищих, которые еще и с огромными долгами.
Как человек переехавший из Сургута в Москву заявляю - в Москве насекомых по сравнению с Сибирью нет ВООБЩЕ :)
Медицина, еда, одежда, средства личной гигиены, квартплата. Спорт(а с офисной работой он обязателен, иначе очень быстро загнешься) ну это навскидку. Девушку куда-то сводил и все минимум 5к минус, это если по минимуму прям.
Зубы это вообще треш, если есть беда с зубами... то считай ты работаешь чисто на них.
Найти на новостройку можно и меньше процент
Уже нельзя - если не подпадаешь под льготные категории. Сегодня вероятно еще поднимут ставку ключевую.
льготные ипотеки - только на новостройки или на строительство нового жилья, и это поддержка строительной сферы, а не людей, ну и полагаю я, застройщики как-то договариваются с банками и правительством (как, не знаю), чтобы эти недостающие 10 процентов были компенсированы.
Как раз молодому айтишнегу на удаленке, чтобы не болел (с медициной хуево) и от работы ничего не отвлекало :-)
Родители в раздолье 1 купили за 1.6 приличную. На карте посмотрите) единственные дачи с адекватным пляжем на берегу это если в городе. Есть еще до города и ГЭС. Там не скажу ничего.
Эт чОт либо какая-то охуевшая трёшка квадратов 100+ с личным гаражом и видом на восьмое чудо света, либо какой-то околокурортный городишко.
У нас в без пары сотен миллионнике новая трёшка 80 квадратов с неплохим ремонтом от застройщика стоит 7 в самом пиздатом районе новостроек.
60 квадратов всего, 10 лет назад я ее покупала за 2 млн, но таки вы правы город околокурортный, правда в Сибири.
Если делаете рефинансирование, то новый кредит получается. Соответственно начальный срок новый. Так что автор мог там 5 лет платить, в прошлом году рефинансироваться и срок обнулится и в этом году закрыть.
А то что вы с ЗП 60к об ипотеке не мечтаете, ну тут какие-то наверно у вас внутренние семейные ограничения, либо есть страхи.
Я при ЗП 70к, взял ипотеку (27к ежемесячно), при этом ждал окончание строительства 1,5 года, и все это время продолжал снимал квартиру, за которую отдавал 25к. Плюс со мной еще жила девушка (но ее деньги это ее деньги...., а оставшиеся мои деньги это наши деньги). Детей нет, если что.
Не сказать что было прям легко, но и не так чтобы с голоду дохли. Просто сильно реже ходили в кафешки, и не заказывали доставки. Хотя изначально тоже думал куда с такими расходами дергаться, страшно, и ни рубля в запасе не останется.
Но зато теперь своя квартира.
27к + 25к = 52к
70к - 52к = 18к
И хотите сказать, что норм жили на 18к? В кафешки сильно реже это раз в год?
Какой город?
Ну я так всю жизнь, но мне это в кайф. У нас картошки - одна сотка, нам хватает. Работы не так уж и много, если грамотно все делать.
нихера он не экономит, грубо говоря, если человек получает 5к в день, то на огороде он только убытки будет нести
ЯЯ не автор комментария, но в подобной ситуации с деньгами были моя сестра с мужем. Квартиру им было ждать неоткуда совершенно, поэтому несколько лет - никаких кино, кафе, во что одевались и что ели - примерно как мы в 90е, уму непостижимо. Но теперь с квартирой
я в кино был последний раз , когда там варкрафт крутили..а перед этим , когда ЛОТР возвращение короля...у меня дома и проэктор есть и звук норм...и кафешки я вертел - я лучше готовлю...так что без этого всего прекрасно можно обойтись
Екб.
В кафешки ходили раз в 3 месяца примерно, чисто так развеяться. Пара салатов, пицца и чай в чайнике не сильно дорого стоит, в районе косаря. Но сама атмосфера заведений помогала переключится от бытовых проблем.
Да, в полне на 18к, даже меньше, вполне норм жили. Не шиковали как писал выше, но на еду, транспорт, и бытовые нужды хватало.
Продукты обычно покупались в разных магазинах, используя приложения Едадил, чтобы найти где какой товар дешевле стоит. Это позволяла поэкономить примерно до 40%, от суммы покупки в единственном магазе. Экономия, но приходилось много топать ногами чтобы молоко купить в одном магазе, а кетчуп в другом, и так вся продуктовая корзина))) В среднем я обходил 5-6 магазов по району.
Что касается одежды, то если вы видели мои коменты в других постах связанной с одеждой, то я там как раз писал что та же обувь например я покупал в говномаркетах типа зендана и профмакса и обычно не дороже 1к. Их хватало на пару сезонов. Верхняя одежда, типа футболок и кофт тоже примерно в той же ценовой категории 400-700р футболки по распродажа, ну и кофты по 1-2к. Джинсы в среднем 1,5-2к, 2 пары мне на год хватало.
Куртки не покупали вообще, так как они и так были вполне новые и не изношенные к моменту ипотеки.
Опять же одежда это не ежемесячные траты, и чаще всего покупалась 2 раза в год (осенью и весной в период всяких акций и распродаж).
Вот ради интереса среднемесячные траты того времени.
Если прям интересно разбивка расходов по категориям, тоже могу прикрепить. Так как я стараюсь вести строгий бюджет и записывать все траты. Так что вся инфа на что шел каждый рубль сохранилась, нужно только старый телефон отрыть с тем приложением.
В основном она вкладывалась в себя: свою косметику, гигиену и прочие.
Иногда могла комуналку оплатить ну и чёт из еды купить.
Квартира, кредиты и основные продуктовые и бытовые траты была на мне.
У неё позиция была - хата не ее, чего в нее свои деньги вкладывать. Но меня это не особо и напрягало, так как если что все это останется за мной.
2013г..жена в декрете с выплатой 5к я на заводе с зарплатой 23к...норм жили , правда море только отечественное
Рад за вас. Но, похоже, вы забыли, что 28к в 2013 это совсем не то же самое, что 18к в 2023. В 2013-м мы взяли новую машину из салона в хорошей комплектации за 639 тыр. Попробуйте сейчас. Еще бы 2003г вспомнили. У меня тогда, например, ЗП была 11к и я даже откладывал.
интересно) вот взял ты ипотеку) а ремонт в квартире как делать за что) если ты все отдаешь ипотеке
зп х6 от суммы платежа
первый взнос 15%
процент сильно ниже инфляции
смысла досрочно гасить не нужно))
Советую Вам отслеживать льготные программы, следить за уровнем инфляции, и в определенный момент ипотека будет очень выгодной)
я около 3 лет ловил момент.
к примеру инфляция в рф 14% ( про 4-5 от ЦБ не верьте), а льготка 6%. Тогда Быстрее нужно бежать и брать ипотеку, желательно вторичку. Тогда у Вас фактически получается рассрочка при которой нет смысла досрочно закрывать долг + на разнице % и инфляции вы фактически еще сохраняете деньги
Но такие вилки редко бывают и не всем подходят. В этом году такая вилка случилась.
к примеру инфляция в рф 14% ( про 4-5 от ЦБ не верьте), а льготка 6%. Тогда Быстрее нужно бежать и брать ипотеку
это работает если зп индексируется ежегодно на уровень +- инфляция (хотя бы даже по ЦБ), а бОльшинстве случаев зп остаётся на месте, а цены растут и единственный способ увеличить зп - уйти на другую работу, что тоже бывает не всегда возможно
---что тоже бывает не всегда возможно
да и чертовски опасно с ипотекой за спиной и женой с детьми например
Это работает только если деньги на досрочное не тратить, а положить на депозит под проценты выше ипотеки, да ещё с капитализацией. Условные 5млн за 30 лет даже при 5% превратятся в 15кк вроде, а под 10% так вообще почти в 80кк. При этом всегда под рукой сумма, которой можно закрыть долг.
Вот только депозитов на 30 лет не бывает. И самый долгий это 2 года как правило.
И если вам сегодня удалось условно положить под 10%, то через 2 года ставки могут стать уже и 4%. За примерами далеко ходить не нужно, это было вот несколько лет назад. А с такими скачущими процентами, и высоким уровнем инфляции, ваши накопления будут обесцениваться быстрее чем расти.
Ну и опять же, что такое 15кк через 30 лет?
5 лет назад нам казалось что 1кк это ого-го какая сумма. А сейчас что? На сраный миллион даже жигуль ни купить.
15кк 10 лет назад казалась вообще космической суммой, на которую можно купить 5 комнатную хату в Екб. Сейчас за 15кк вы двушку купите с большой кухней (аля евро трешка) с ремонтом в новостройке..
По этому условно 5 млн сейчас потраченных на что-то, более весомая сумма чем 15 млн через 30 лет.
Ну можно еще конечно поиграться инвестициями, но шанс просрать вообще всё, гораздо выше чем тупо сохранить то что есть. Особенно у народу котором в этом ни бум бум и верит красивым рекламкам.
ну не буду же я расписывать тут всю схему))) еще может им сказать где без рисков 15-17% годовых забирать?))
У меня зп 3000 в смену пятидневка иногда выхожу по выходным
Жена с тремя детьми подрабатывает как может
Ипотека 63
Машина 22
И по мелочи(жкх, кружки, мелкие кредиты) 25
У тебя тыщ 66 получается?
А жена "подрабатывает как может" на сумму не меньше 50, иначе не сходится )
У меня 60-75
А жена не считает своих приходы
Как только появляется деньга сразу в кредиты выкидывает
Детей в школы садики кружки(на машине 15 минут пешком до часа может уходить)
Себя на работу(на машине 35 минут на ОТ 1:40)
для этих целей можно калину купить , ездит не выебываясь и не платя 25к в месяц..пиздец..я в год столько на машину не трачу
Я простую кредитную не с особо конским процентом уже лет 8 пытаюсь закрыть , в этом году закрою , а тут ипотеки закрывают 🤣🤣🤣
Тээкс. Имеем:
Средненькая небольшая квартира в мск на окраине: 20 млн.
З/п в мес на двоих: 0,2 млн.
20% на первоначалку накопили.
Осталось заплатить всего 16 млн.
При доходе в 200 т.р. питаемся дошираками и всячески ужимаемся, в отпуска не ездим, воду и электричество экономим и т.д. Остается...я хз, допустим, 130 т.р.
16 000 000 / 130 000 /12 = 10,3.
Каких-то 10 лет и вы счастливые обладатели уже не свежей квартиры в жопе города. Без детей и уже таксебе здоровьем.
Ну, это в мск. В общем 200 т.р. на двоих - маловато.
Небольшая кв. в мск на окраине - это ближе к 10, чем 20. З/п на двоих в 200 - по московским меркам ниже среднего. При этом расчет абсолютно невалидный, поскольку бесплатно 16 млн в кредит на 10 лет никто не даст.
---З/п на двоих в 200 - по московским меркам ниже среднего
немало москвичей сейчас удивилось..да чего уж там - завышающий зарплаты росстат удивился
Извините...я давно не заглядывал и не знал что Росстат настолько охуел....Что касается столицы, то, по данным hh.ru, медиана предлагаемой работодателями зарплаты на этот июнь составляет около 76 тысяч рублей.
Не проблема.
Ну понятно, что медиана зарплат почти всегда ниже средней, т.к. людей, получающих высокие зп меньше. Но тут ещё есть момент: вакансии ниже рынка закрываются медленнее, поэтому выборка зарплат на hh с большой вероятностью смещена вниз.
Ага. А рожать второго нет смысла. Не знаю, как в Донецке у нас, а тут лифт платный. Не знаю, как ещё с кружками. Я бы сам в бассейн походил бы.
Вообще с удовольствием бы - вот только бесплатно 16 лям никто не даст, а с процентами это будет стоить лямов 30.
Только есть еще стоимость кредита в %, допустим 10%, так что за 10 лет не получится, придется брать минимум на 20, потому что переплатите Вы х2
Да, вы правы. Ипотека было не очень большой, т.к. были свои накопления, смогла закрыть бОльшую часть стоимости дома, потом маткап сразу скосил большУю сумму тела самого долга, все дополнительные деньги, будь то подарочные или случайный заработок - все вливалось в ипотеку.
У нас получилось так, что мы и знакомые взяли почти одну и ту же сумму с разницей в полгода. Они до сих пор платят (это уже 5й год), хотя доход у них выше нашего процентов на 50, но они не умеют платить: то одно хочется купить, то другое, платят только по ставке, да и живут от зп до зп. Восклицают до сих пор, как мы с нашим доходом умудрились быстро погасить, да и еще одну квартиру успели купить. Они не понимают, как можно экономить.
Так что думаю, тут дело не только в сумме ипотеки, больше в умении экономить и размере хотелок.
Я смог - сможешь и ты!
2.3K поста6.7K подписчиков
Правила сообщества
Нельзя:
- оскорблять;
- использовать нецензурную лексику;
- обесценивать чужие достижения, даже если для вас они незначительны.