Одна моя знакомая, в возрасте, получила около двух миллионов рублей после продажи недвижимости, и спрашивает меня где ей лучше открыть вклад или счет, для получения максимальных процентов и с возможностью их использования на жизнь. Так я далек от этой темы, то прошу совета знающих
Инфляция съедает деньги быстрее, чем растёт вклад. Лучше купить кладовку/машиноместо в паркинге и сдавать
В 2022 я купил машиноместо в паркинге жилого дома. в самом центре города- миллионника. С тех пор цены на гаражи и машиноместа не выросли. Снимать никто не хочет, все хотят возле дома бесплатно толкаться и ругаться. Сам тоже не ставлю, я там не живу.
В моём паркинге машиноместо с 22 года подорожало почти вдвое. Сдавать не пробовал. В других городах снимаю (часто кочую по стране).
Иногда недвижка растёт быстрее вкладов, иногда нет. Как угадать?
Прикидывал. Машиноместо даст доходность примерно 5%. За последние полгода не подорожало, даже скидки начали делать продавцы. На вкладах/счетах больше 20% получается.
вклады/счета всегда дают ниже инфляции. На большом промежутке средняя стоимость недвиги растёт со скоростью инфляции. Минус коммуналка, плюс аренда.
Не всегда. Изучите графики. Особенно интересно в долларах, хотя сейчас и нет долларовых вкладов. Но было время, когда недвижка падала в долларах и возвращалась обратно несколько лет. А вклады в долларах были под 11,5%
зависит от точки. Если район становится депрессивным, то хуже, если популярность растёт - то лучше. Состояние постройки тоже имеет значение. Но в среднем это инфляция.
вклад - банковский продукт, банку невыгодно давать выше инфляции.
