Двойная игра...
...агенства недвижимости Инком.
На фоне снижения стоимости на жилую недвижимость в Москве решил я купить жилье в ипотеку. Июль и август ушли на долгий подбор квартир и их осмотр. И в августе я определился с квартирой, в районе Люблино.
Продажей жилья занималось агентство Инком. С моим риэлтором мы поехали к ним заключать предварительный договор, внесли аванс 30 т.р. и были предупреждены, что сделка альтернативная - жильцы на мои деньги (и деньги банка) покупают другую квартиру, куда и вселяются. Якобы квартира уже подобрана.
Но сентябрь прошел в ожидании.. Мой риэлтор сразу не доверяла Инкому (ссылаясь на свой опыт работы с ними). Ее коллега сделал контрольный звонок, представившись желяющим покупателем квартиры (моей!), объявление которой он видел ранее на Яндексе, и услышал, что "КВАРТИРА ЕЩЕ ПРОДАЕТСЯ, но нужно поторопиться, т.к. другой покупатель (я!) собирается внести аванс".
С нашей стороны начались резонные обвинения в их адрес, и они заверили, что сделка будет с нами, что вариант переезда нашелся, и все ok. Но оказалось, что и там альтернатива, да и к тому же без аванса не обойтись. 100 т.р. положите им перед подписанием бумаг! Мы договорились, что я вношу еще 20 т.р., и в сумме 50 т.р. идет на авансирование. Раздавать такие деньги я не привык, но меня убедили, что это норм, так бывает, аванс не пропадет, есть сертификат от Инкома.
Параллельно этому я оформил оценку моей будущей квартиры (5 т.р.) и свидетельство о безбрачии (1 т.р.) для банка-кредитора (видимо, паспорт без штампа их не устроит).
Дело затянулось еще немного - стороны договаривались и проверяли документы. Подходил срок моего разрешения от банка на ипотеку к 18 октября. На этот день и назначили подписание договора купли-продажи и оформления его у нотариуса, а далее - регистрация 5 дней, передача денег - и квартира моя!..
..Но что-то пошло не так: 17 окт. вечером позвонила мой риэлтор и сказала, что Инком просит еще 300 т.р. аванса! На что? - На предоплату по одной из квартир в цепочке - их там 3 или 4. Мы отказали, потому что "запахло" каким-то лживым бредом, вытягиванием средств и "кидаловом", да и передать деньги уже было поздно, и сделку нужно было бы переносить, подавать в банк новую заявку, договариваться со всеми сторонами... (если бы еще эти стороны не испарились куда-то вдаль)
18 окт. позвонили из Инкома и предложили забрать ранее внесенный аванс. Сделка сорвалась, квартира "уходила" от меня.
Сдаваться не хотелось, и я поехал в Люблино узнать напрямую у собственников, что происходит и как можно вернуться к сделке.
Дверь никто не открыл, да и свет в окнах не горел. Но мне повезло - из соседней квартиры выходила соседка, она знала хозяйку квартиры, обещала зайти к ней и перезвонить мне. Звонка от нее, конечно, я так и не получил.
22 окт., в субботу, решился зайти туда еще раз. Открыла хозяйка и сообщила:
- А мы сделку уже совершили, квартира продана, милок.
Тут я сразу сообразил, что и почему произошло.
- Значит, вы продали ее дороже, чем заявляли?
- Да, на 150 т.р. дороже... Но ты не расстраивайся, ты найдешь еще лучше!
Дальше говорить было не о чем. Агентство Инком нашло им покупателя, увеличило свои комиссионные, оставив меня "за бортом". Я был нужен как запасной вариант, если бы с их вторым покупателем "не выгорело".
В итоге потеряны 5 т.р. на оценку квартиры и 3 месяца надежд на приобретение своего жилья. Теперь все начинать сначала.
Друзья, будьте готовы к такой ситуации, а конкретнее - к работе с агентством Иноком (на Братиславской) и риэлтором Мухиной Еленой.
и какая-то картинка, немного в тему)