Дорогие знатоки, внимание вопрос...⁠⁠

Приветствую, дорогие знатоки.

Приквел истории таков:

Есть однокомнатная квартира в доле с брато-балбесом (у него 2/3 и у меня 1/3). Я в кв не проживаю (могу доказать справками с работы на "другой планете"лет за 7) и не прописан (уже года 2 как). На квартире долги( с меня регулярно снимаются с зп через судебные постановления от приставов). Брат не может выкупить мою часть (не позволяет религия, природное рас№%во,  тотальное отсутствие средств и постоянной работы). Квартиру продавать он тоже не хочет, видно считает это наследием предков, которое надо беречь для будущих поколений (а то в их радужном мире будет нехватка серого  Хрущёвского "ампира" ).

Хочу оформить на него дарственную, чтобы избавится от квартиры (и наконец удалить присосавшихся к моему лицевому счету судебных приставов)

Вопрос к знатокам

- Как это оформить побыстрее?

- Есть ли возможность долги по квартире переложить на брата?

- Какого я не сделал этого раньше? (и как полный м№%:к позволял доить мой зарплатной счет столько лет)

Варианты, договориться с братом или другие решения, которые требуют проявления интеллекта, инициативы или вложения средств от него, не предлагать