Пикабу, всемогущий, помоги!
Есть 214-ФЗ, в котором написано, что нельзя ухудшать технические параметры объекта. И есть договор ДДУ, в котором есть пункт, что возможны незначительные изменения проекта. А теперь сама ситуация: застройщик вместо балкона построил нам все лоджии. И вроде ухудшения не было, и все прекрасно, но надо доплатить. А мы, дольщики этого не просили. Неужели это нормально и все что застройщик нам наулучшал, мы должны оплачивать?
Так у всех так. Как я помню, в договоре не прописывается точно балкон это будет или лоджия. Пишется «балкон/лоджия», а кадастровый инженер уже потом решает при сдаче объекта. И обмеры, кстати, делает не застройщик, а сторонняя организация. Так что застройщик по факту вроде и не виноват. Вообще не понимаю автора. Так и в дду и в паевке
Вообще, на пикабу больше диванных экспертов, чем действительно грамотных людей, Вам лучше к юристам обратиться.
Далеко не у всех так. Дважды брал, оба раза всё чётко было указано, в приложении к договору.
И вообще интересно как так получилось, что балкон поменялся на лоджию. Это же совершенно разные конструкции, проекты, расходы...
Не кадастровый инженер решает, что Вы тут придумываете и людей вводите в заблуждение? Данный вопрос решается еще на стадии проекта до прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.
СП 54.13330.2016:
3.2 балкон: Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
3.15 лоджия: Помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
Лига Юристов
39K пост39.8K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.