Бойтесь данайцев, дары приносящих
В современном мире бонусы и подарки часто кажутся приятным дополнением к товарам, работам и услугам. Но это, конечно, не всегда так, порой подарки и специальные предложения направлены на модификацию предложения таким образом, чтобы в выгоде оставались все кроме вас. Два примера:
Пассажир Turkish Airlines летел из Москвы в Салоники через Стамбул, оплатив билет бонусными милями программы авиакомпании (49 826 миль). Из-за задержки рейса он опоздал на стыковку и купил новый билет на рейс Aegean Airlines за 37 056 миль. В обычной ситуации он мог бы попросить компенсации, что он и сделал, обратившись в суд, но суд постановил, что мили — не деньги, а условные единицы, и убытков в денежной форме не было. Итог: бонусные мили, казавшиеся эквивалентом рублей, оказались бесполезными в правовом поле.
Решение спорное, но такие позиции всегда надо учитывать.
Вторая ситуация не факт, что имеет место, но даёт пищу для размышлений. Прочёл в профильных пабликах информацию, что ПИК стал оформлять отделку квартир не в договоре долевого участия, а как «пожертвование» (бонус). Какого-то официального подтверждения не нашёл, да и сомневаюсь, что это правда (скорее полуправда).
Но если так, то это, конечно, забавное решение проблемы потребительского терроризма. (Распространённая практика, когда за любую царапину или недостаток квартиры потребитель отсуживает у застройщика огромные деньги. Для примера, отделка квартиры стоит 400 000, а отсуживают 700 000, т.е. компания остаётся должна. А теперь представьте, что таких исков у компании сотни! Когда-то это пытались решить с помощью СТО, но… когда-нибудь расскажу повесть ту печальную.)
Кроме того, это ставило бы потребителей в ситуацию, когда им необходимо платить НДФЛ на сумму отделки дополнительно к сумме квартиры. Проблема здесь, конечно, в том, что предметом договора купли-продажи выступает та же квартира с отделкой, предоставленной компанией ПИК, что всегда печатается на буклетах, говорится менеджерами, в шоурумах и т.д. То есть человек покупает квартиру с отделкой, а не квартиру, отделка которой идёт в подарок – это на самом деле большая разница. Но на это можно было бы возразить, что речь идёт о будущей квартире, которую построят и подарят отделку… Хотелось бы посмотреть на такой спор в суде!