Аренда жилья в Корее⁠⁠

Самой жопоразывательной темой для новоприехавшего вегука становится, без сомнения, аренда жилья.

Не из-за охреневших брокеров, тут все наоборот, хорошо. В Сеуле их фиксированная ставка - 310к вон(около 250 USD), а еще за 100 USD в год он будет твоим агентом, если тебе нужно вызвать уборку, поменять розетку, прочистить унитаз и всякое такое.

Не из-за бюрократии, тут тоже все хорошо. Снимая квартиру через лицензированного брокера(тот, кто берет 250 USD), все, что нужно сделать - принести в миграционку трехсторонний договор и тебе за пять минут вклеят в резиденс пермит новый адрес, которого достаточно для банков и остальной бюрократии.

И дело даже не в том, что на одну квартиру приходится очередь в сотню потенциальных арендаторов, как в Германии. Квартир много, выбор большой.

Дело исключительно в оплате. И безумной корейской системе jeonse. Вот объявление на стене риэлторской конторы. Одна и та же квартира. Одна цена - 720 млн вон(около 600к USD), другая - 390 млн вон(около 350к USD). Причем вторая цена - это аренда!

Что это значит? Вы переводите владельцу квартиры 390 млн вон и живете там бесплатно. Иногда - на определенный срок, но чаще - бессрочно, пока не надоест, или пока не договоритесь об окончании аренды. После чего он возвращает вам 390 млн.

Помимо очевидных рисков(переводите вы их не на специальный счет, не под какие-то государственные гарантии, а именно что как физлицо физлицу) - тут я хз, кто из вегуков, которые и так тут явно временно, влезет в такой риск, есть еще один момент.

Пробовали когда-то объяснить бухгалтерии отправившей вас в Корею компании, что вам нужна пара сотен тысяч вечнозеленых для залога за арендную квартиру? Если удастся - то расскажите, мне тоже интересно будет.

Ну и единственный выход, который остается - это wolse. То бишь аренда по классической схеме «депозит+ежемесячная плата». Квартиры, по ней сдающиеся - это далеко не то, что в первом варианте да и выбор гораздо меньше. И безумные цены. За свою маленькую студию на окружной Сеула я плачу столько, что если перевести это на проценты от вклада с суммы jeonse - я бы мог себе позволить пентхаус в Гангнаме. Но увы.