А что, так можно было?⁠⁠

Да, я знаю про приобретательскую давность, но это не распространяется на случаи, когда у имущества есть собственник, и когда между собственником и арендатором сложились отношения регулируемые договором аренды (в тч и на безвозмездной основе).