Серия «Превращаем сгоревший дом в уютный уголок»

Поскольку в доме долго никто не жил и за ним не следили, состояние водопровода оказалось ужасным: ржавые, протекающие трубы, прогнившие стены ванной и пол в коридоре. Пришлось полностью демонтировать стены ванной.

В нашем доме, как и во всех домах посёлка, были устроены добротные кирпичные дымоходы, который мы также демонтировали. Повозиться пришлось основательно.

Также полностью убираем полы на кухне и в коридоре.

На самом деле демонтаж — работа непростая: нельзя просто бездумно всё крушить, потому что в другой половине дома живут соседи. Это не только очень шумно, но и даёт сильные вибрации по всему дому.

Далее готовим основание под тёплый пол: выравниваем поверхность, заливаем первый слой бетона, укладываем трубы, а затем выполняем вторую заливку.

Находим на Авито исполнителей для оштукатуривания стен. Но при выполнении работы, столкнулись с очередными трудностями: при строительстве домов из бетонных плит, вероятно, непросто выдержать уровень. Кривизна стен достигала 5 см.

Строители работали быстро, и мы с трудом успевали подвозить материал и освобождать комнаты от мусора.

К тому же, мужу оперативно пришлось возводить стены ванной из пеноблоков взамен сгнивших.

Округлённо оштукатуривание и шпатлевание обошлась примерно в 250000 рублей.

Работа длилась с сентября по октябрь, уже стало холодать и пришлось срочно настраивать отопление для просушивания.

Чуть раньше сделали добротный люк в погреб. Искали, смотрели, думали , считали - обычный наш процесс на каждом этапе работы.

После этого мы наняли плиточника для укладки керамогранита на пол коридора, ванной и кухни, а также укладки плитки на стены ванной и кухонный фартук.

Цвета выбирали просто по душе — природные принты, листья, горы, дерево, без намёка на какой-либо сверхдизайн. При этом придерживались основных принципов: светлые тона визуально расширяют узкое помещение, а небольшую площадь — делают просторнее.

Следующий этап - сделать ванную комнату.

И организовать возможность готовить.

Снова проект кухни, но в этот раз он воплощается в реальность)

Поиск кухонного гарнитура - отдельные страдания. Ну мы искренне не поняли за что платить сотни тысяч рублей. Мы в состоянии сами отрисовать, всё что нам нужно, остаются некоторые вопросы и изготовление самой мебели.

В общем, походили по магазинам, пообщались с менеджерами и заказали в онлайн магазине модульный гарнитур под свои хотелки. Столешницу заказали через друга.

Выравниваем стены и готовим их под поклейку обоев - шлифуем и грунтуем. Пока обоями занимаемся только на той части стены, которая будет за кухонным гарнитуром и холодильником.

В спальне и гостевой комнате решили оставить родные деревянные полы. Они, в принципе, в доме были в хорошем состоянии, за исключением мест, где протекала вода. Когда разбирали пол на кухне, с трудом его распилили: по дому при этом разносился невероятный запах сосны.
Однако полы были покрыты толстым слоем краски — в лучших традициях. Сдирали мы её не один день. Из всех опробованных способов — растворителя, фена, болгарки и рубанка — наиболее эффективным и подходящим для нас оказался механический способ: болгарка с разными насадками. Её же шлифовали поверхность.

Наступает 2025 год.

Покупаем кровать и начинаем создавать первые очаги уюта)

Пора собирать вещи, с этого и начну следующую часть

В этом периоде расходы на ремонт перевалили за миллион рублей, но продолжение следует

Параллельно работали над коммуникациями — про цены я уже писала в первой части. Здесь — небольшой фотоотчёт о том, что сделали.

Работу начали ещё зимой, а завершили к середине лета. В итоге — всё успешно. Мы стали счастливыми обладателями регулируемого источника тепла.

Особенно этому рад наш кот Гошан: он обожает наматываться на батареи.

Ещё одно важное дело — поставили видеонаблюдение. В дом получается приезжать в основном по выходным, и немного присмотреть за ним не помешает, да и люди разные мисо проходят. Немного безопасности не навредит.

С приходом весны вырубили лишние деревья — точнее клёны ясенелистные, которые наросли по всей территории. Со стволами справились, а вот с пнями до сих пор возимся.

Параллельно со стройкой занимаюсь садом. От предыдущих хозяев достались пару кустов войлочной вишни. У столба напротив дома нашла маленький куст смородины и пересадила в сад — начало положено. Посадили немного овощей, зелени и цветов. В июле уже было чем полакомиться.

Дому тоже пора придать аккуратный вид. Пока временно преобразили фасад — просто покрасили в стиль почти фартферх.

Дела идут, прогресс радует, а впереди — ещё много мелких и больших дел.

Продолжение следует.

Может СНТ? Ну… вариант, но с кучей нюансов.

В общем, как и многие, прошли весь классический путь сомнений.

Тогда решили идти по пути компромисса.

Восстановление старого дома. Сделать свой уникальный дом с душой, по возможности сократить вложения.

Наш выбор:

Недорогой дом в соседнем городе, но, по факту, в пригороде: минут 30 до работы, если без пробок. Маленький микро-посёлок домов на 40 в стороне от оживленной дороги, рядом сосновый бор. Есть небольшой огород. Соседи приветливые, их дома ухоженные.

Звучит почти идеально.

Почти.

Немного о нашем «доме мечты»:

- дом постройки середины 50-х годов

- примерно 50 квадратов (1/2 блочного бетонного строения)

- в доме несколько лет назад был пожар, потому нет веранды, стены в копоти, каркас крыши обуглен

- последние несколько лет никто не жил и, вероятно, не смотрел за домом

- территория заросла деревьями и сорняками

- оставшиеся газовые коммуникации срезаны и, по всей видимости, проданы

- трубы с водой, идущие через дом к соседям, текли - полы и стены около ванной сгнили.

Не дом, а сказка!)) Подумали мы и начала возвращать его к жизни.

Я занялась расчисткой территории от травы и кустарника, битого стекла, сгоревших досок.

Торопились вставить выбитое окно, чтобы хоть как то сохранить тепло зимой и была возможность что-то ремонтировать внутри дома в холодный период. Установили внутри печь – до газа было еще далеко.

Параллельно, муж занялся коммуникациями - газ, свет, вода - всё нужно было делать с ноля.

Немного забегая вперед.

- квест с «бесплатным» газом — обошелся нам в полтора года времени и более 100000р.

- электричество стоило также примерно 100000р и год времени. При этои нас интересовала вводной мощности дома 15 кВт.

- водоснабжение дома оказалось относительно дешевое и быстрое мероприятие, но со своими нюансами)

- дешевле и быстрее вышла только водоотведение )) мужики огромным гарпуном «прострелили» в трубе весь скопившийся там мусор ) – всего то за 5000р

ЗЫ: Если вам интересно как это бывает на самом деле, сколько занимает времени, куда надо писать и звонить, сколько денег готовить, то мы вам расскажем)) Пишите в комментариях, вдруг кто то сомневается, а эта инфа поможет сориентироваться в пучине этого хаоса.

В общем, классическое «немного подремонтируем» плавно превратилось в «строим заново, но с сохранением стен».

Продолжение будет.